Grutto 87156 HA BeltrumBeltrum

In een gewilde woonwijk in Beltrum staat deze instapklare tussenwoning, waar comfort en duurzaamheid samenkomen! Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele dag door kunt ontspannen in het zonnetje. Met een energielabel A is deze woning niet alleen duurzaam en energiezuinig, maar ook helemaal klaar voor de toekomst! De perceeloppervlakte is 151 m². Deze woning is gebouwd in 2012, heeft een inhoud van 438 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 100 m². De overige inpandige ruimte is ca. 28 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang en een toilet met wandcloset en fontein. De lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en de open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een vaatwasser (2024), 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven en koelkast. De aangrenzende bijkeuken, voorzien van een keukenblok, biedt directe toegang tot het terras. 1e Verdieping: Op de overloop krijg je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer welke voorzien is van een wandcloset, wastafel en douche. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereik je de zolderberging, waar je volop opbergruimte vindt. Hier bevinden zich tevens de CV-opstelling en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd. - Verwarmd middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2012) met warmte terugwininstallatie. - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de bijkeuken) met HR++ beglazing. - De begane grond is voorzien van een tegelvloer in houtlook. - De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer. - De bijkeuken is in 2013 aangebouwd. - De keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie. - De tuin beschikt over een terras, gazon, borders en een overkapping (2014). Daarnaast is er een achterom. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - Beltrum is een gewild dorp met onder andere een supermarkt en basisschool. Daarnaast is er met diverse verenigingen genoeg te beleven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.