Meander 496681 TA BemmelEssenpas

Meander 49 Bemmel. Een stijlvolle hoekwoning in de gewilde woonwijk "Essenpas" in Bemmel. Deze gezinswoning is uitstekend onderhouden en heeft een fraaie overkapping, uitgebouwde berging en een extra berging naast het huis (7,4m2 ) voor de fietsen. Sport, zwem en een middelbare school zitten letterlijk om de hoek. Mooier kan het niet. Het centrum van Bemmel, winkels en openbare voorzieningen zijn op korte afstand. De snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Kom snel kijken in deze woning. Maak nu een afspraak! Indeling: Hal, toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer, open hoekkeuken voorzien van nieuwe keramische kookplaat (2025), afzuigkap, werkblad en kraan (2022). Koelkast, combimagnetron en vaatwasser, aangebouwde berging/bijkeuken. De begane grond is in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer, in visgraad gelegd. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan ouder slaapkamer met walk in closet, allen voorzien van laminaatvloeren, heerlijk ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en Velux dakraam. Vaste trap naar de 2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer met wasmachine-aansluiting en cv-ketel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken: - bouwjaar 2002; - perceelgrootte 158m2; - gebruikersoppervlakte voor wonen ca. 119m2 (wordt ca. 125m2); - inhoud ca. 425m3; - Intergas HR-ketel uit 2014; - volledig en optimaal geïsoleerde woning; - maandelijkse gas- en electrakosten voor gezin van 2 leden thans € 100,00 per maand; - serieuze biedingen worden vanaf de vraagprijs in behandeling genomen. Leuke bijzonderheden van dit gezinshuis; - Op 31 maart wordt er een dakkapel geplaatst breed 3,85 m. (+ 6m2 extra). Deze antracietkleurige dakkapel wordt voorzien van HR++ glas en rolluiken. - De binnen aftimmering wordt door de koper naar eigen wens uitgevoerd. - Airco geplaatst in de woonkamer in 2022. Airco in de slaapkamer in 2019, beiden met WIFI moduler waarmee gekoeld en verwarmd kan worden. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Berging naast het huis gebouwd in 2024. - Tuinaanleg in 2022, oprit aangelegd in 2019. - Goede isolatie, uitstekend onderhouden, modern afgewerkt. - Rustig gelegen.