Pomona 526681 PH BemmelKlaverkamp-Klein Rome

In de mooie, groene wijk Klein Rome in Bemmel ligt deze goed onderhouden eengezinswoning, perfect voor wie op zoek is naar een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Klein Rome, zo’n 25-30 jaar geleden ontwikkeld ten westen van het centrum, biedt veel ruimte, natuur en een fijne sfeer om in te wonen. Het grenst direct aan het natuurgebied Het Plaksche Veld. Dit natuurgebied maakt deel uit van park Lingezegen. Hier kun je, jong en oud, heerlijk wandelen, spelen en genieten van de natuur. En verder vind je op fietsafstand de gezellige dorpskern, sportvelden en het RijnWaalpad, de snelle fietsroute tussen Arnhem en Nijmegen. Binnen circa 45 minuten fiets je van de Rijnkade in Arnhem naar de Waalkade in Nijmegen – zonder in de files te staan! Deze woning ligt aan de rand van de wijk en beschikt over een woonkamer met veel lichtinval en maar liefst vier slaapkamers. De diepe verzorgde achtertuin met achterom biedt voldoende privacy en is het ideale plekje voor een gezellige zomerdag. De vrijstaande houten berging biedt bovendien extra opbergruimte. Of je nu een starter op de woningmarkt bent of je gezinsleven wilt uitbreiden, deze woning biedt het allemaal. Het is een object waar je zeker over na wilt denken in de huidige woningmarkt. Benieuwd naar meer? Neem contact met ons op en ontdek of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje en ventilatieraampje; -Lichte, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, openslaande terrasdeuren en doorloop naar: -Open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een nette tijdloze inrichting met (Siemens) inbouw 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, grote koelkast en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Compleet uitgeruste en tot plafond betegelde badkamer met kunststof ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met dakraam. -Tweede verdieping: -Voorzolder met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Zolderkamer met laminaatvloer, groot dakraam en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1997; -Perceeloppervlakte: 149 m²; -Inhoud: circa 334 m³; -Woonoppervlakte: circa 97 m²; -Externe buitenruimte: circa 7 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas (HR); -Energielabel A. Einddatum: 10 maart 2035; -Voorzijde woning (witte (gevel)gedeelte) in 2018 behandeld om groene aanslag te voorkomen en nadien geverfd. Daklijst in 2024 geschilderd samen met buren; -Kunststof kozijnen in badkamer; -Rolluik (elektrisch) in keuken en rolluiken (handmatig) op achter slaapkamers eerste verdieping; -Handmatig bedienbaar zonnescherm aan achterzijde; -Waterkraan aan voor- en achterzijde; -Unit van mechanische ventilatie op 02 november 2020 geplaatst. Aanvaarding: in overleg.