Johanniterlaan 156721 XX BennekomHalderbrink

Een VRIJSTAANDE WONING woning met GARAGE / BERGING met een woonoppervlak van circa 200 m² en een perceel van 748 m². Deze goed onderhouden woning uit 1980 heeft vier slaapkamers op de eerste verdieping, een slaapkamer en badkamer en een extra werk-/studeerkamer op de begane grond, welke zeer geschikt is voor bijvoorbeeld werken aan huis. De woning is gelegen op een ruim perceel omzoomd door veel groen, de tuin is gelegen op het zuiden met veel privacy. De woning is gelegen op circa 1 km afstand van het centrum van Bennekom met voorzieningen zoals winkels en restaurants. Ook gunstig gelegen ten opzichte van Wageningen, Ede, Arnhem en Utrecht en zeer goed te bereiken vanaf de A12. Goede verbinding met openbaar vervoer (Intercity station) naar Ede, Wageningen, Arnhem en Utrecht. De natuur ligt om de "hoek": de riante bosrijke omgeving met de heidevlaktes in Ede (de start van de zuidzijde van de Veluwe), het unieke uiterwaardengebied in Wageningen langs de Rijn, het Renkums Beekdal en de prachtige Belmonte Arboretum tuinen van de WUR in Wageningen. Indeling Begane Grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar verdieping en toegang tot de werk-/slaapkamer, de slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, doucheruimte, een ligbad en 2e toilet. Ruime woonkamer met in de living een sfeervolle openhaard, een praktische plavuizen vloer met vloerverwarming en veel lichtinval door onder meer een grote schuifpui met toegang tot het terras. De woonkamer biedt de ruimte om verschillende woon-/leefhoeken te creëren en aan de achterzijde / terras voorzien van zonwering. De half-open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een nette maar wel gedateerde keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Vanuit de keuken een toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin/terras. 1e verdieping: Royale overloop, 4 slaapkamers waarvan twee met "frans balkon" en dubbele deuren en oppervlaktes van circa 23.0 m², 14.0 m², 13.0 m² en 9.0 m². Veel bergruimte, vaste kastruimte met opstelplaats voor CV-apparatuur en de een grote overloop (circa 15.0 m²) waar voldoende ruimte is voor een werkhoek. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en 3e toilet. Extern: De woning is gelegen op een royaal perceel van 748 m² met veel privacy, een achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen. Aan de zijkant van de woning een oprit voor meerdere voertuigen, twee extra parkeerplaatsen in de voortuin en een grote garage/berging (22 m²) met elektrische deur. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: circa 200 m²; * Inhoud: circa 662 m³; * Bouwjaar 1980; * Vier slaapkamers en badkamer op 1e verdieping; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Een werk-/studeerkamer op de begane grond; * Zonwering en geïntegreerde rolluiken; * Veelal draai-/kiepramen; * Boeidelen en goten voorzien van kunststof beplating; * Vrijstaande woning met mogelijkheden op een uitstekende locatie; * Besloten achtertuin gelegen op het zuiden; * Energielabel C; * Woning met veel privacy; * Op korte afstand van Wageningen en Ede; Aanvaarding in overleg