Achter de Hoven 186325 ER Berg en TerblijtBerg

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Ontdek deze prachtige recent gerenoveerde en direct te betrekken hoekwoning, gelegen aan de rustige en charmante rand van het pittoreske dorp Berg en Terblijt. Deze woning vormt een ideale uitvalsbasis voor gezinnen die comfort, functionaliteit en locatie waarderen, gelegen tussen het bruisende Maastricht en het toeristische Valkenburg aan de Geul. Omgeving Het is goed wonen in de rustige straat Achter de Hoven, aan de oost kant van Berg en Terblijt. De supermarkt, bakker, basisschool en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Maastricht en Valkenburg zijn, net als Meerssen, snel bereikbaar en rondom het dorp ligt prachtige natuur waaronder het Geuldal. Aan de Rijksweg stopt de bus naar de treinstations in Maastricht en Valkenburg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. Geniet van rust en veel privacy. De woning beschikt over een uitnodigende, kleurrijke voortuin met oprit, die niet alleen charme uitstraalt maar ook praktische parkeermogelijkheden biedt. Via de poort aan de achterzijde krijgt u toegang tot de zonnige achtertuin, een ideale plek voor ontspanning en tuinactiviteiten met veel gras en zitruimtes. De achtertuin biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden, waardoor u in de toekomst nog meer woonruimte of extra voorzieningen kunt realiseren. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de nieuwe, moderne meterkast en een luxe, volledig vernieuwd toilet. Ook de voordeur is in 2025 volledig vernieuwd. De hal geeft toegang tot de smaakvolle keuken, voorzien van moderne apparatuur en een praktische indeling. Vanuit de keuken bereikt u de gezellige woonkamer, die wordt gekenmerkt door een lichte eikenhouten vloer en een sfeervolle haard, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat. Grote ramen zorgen voor volop daglicht en een prettige leefomgeving. De gehele woning is voorzien van in 2025 geplaatste nieuwe kunststoffen luxe kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. keukendeur), extra comfort en een luxe uitstraling. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of als kantoor- of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet en biedt alle comfort voor een douchbeurt. De afwerking en afmetingen maken deze verdieping uiterst functioneel en comfortabel. Zolder: De zolder, bereikbaar via een praktische vlizotrap, fungeert vooral als royale opslagruimte, met de mogelijkheid tot het realiseren van extra woonruimte of een hobbykamer, afhankelijk van uw wensen. Kelder: De ruime kelder biedt voldoende opslagruimte en kan tevens worden ingericht als wasruimte, waardoor alles georganiseerd en binnen handbereik blijft. Garage: De grote, gesplitste garage beschikt over twee aparte secties en is via de achterzijde bereikbaar, een exclusieve toegang die alleen voor bewoners is bestemd. Ideaal voor het veilig en comfortabel parkeren van uw auto en het opbergen van fietsen en gereedschap. Deze woning combineert modern comfort met praktische indelingen en biedt volop uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met potentieel voor de toekomst. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning in Berg en Terblijt - Woonoppervlakte van 82 m² - Energielabel E - 3 slaapkamers - Kindvriendelijke buurt en een uitstekende (groene) locatie - De gehele woning is voorzien van kunststoffen kozijnen (2025) en HR++ beglazing - Riante tuin - Garage XL en eigen oprit! - Huurcontract CV Rehema Volta Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.