Kanteel 82861 HG BergambachtBergstoep

Zoek jij een super nette woning? Een woning met een hele fijne sfeer, keurig afgebouwd van binnen en letterlijk sleutelklaar? Dan is deze hoekwoning jouw nieuwe huis. Een prachtig huis waar de eigenaren met veel liefde, zorg en plezier in gewoond hebben. Het is een degelijk gebouwde hoekwoning met een fraaie uitstraling die doet denken aan "look and feel" uit de jaren '30. Mooie gevels met een combinatie van kleuren in het metselwerk, ruim betimmerde dakgoten en grote overstekken geven de woning een karaktervol beeld. En daar blijft het niet bij. Want dit is een huis wat uitzonderlijk degelijk en doordacht gebouwd is en waar ook de toepassing van isolatie zeer doordacht is uitgevoerd. Gelegen in de nieuwste woonwijk van Bergambacht, de wijk Dijlaan West. Een toplocatie grenzend aan de kern van het dorp waar je allerlei voorzieningen treft zoals de beste winkelstraat van de Krimpenerwaard, sfeervolle restaurants en de sportvoorzieningen en een school op enkele minuten lopen vanaf de Kanteel. Deze wijk is ruim opgezet, parkeren doe je voor de deur, een speeltuin en het speelbos zijn letterlijk om de hoek en een rondje wandelen s'avonds doe je op het Lekweidepad.... ook om de hoek! Indeling Begane grond: Een ruime hal met direct naast de voordeur de meterkast en een nisje voor jassen en tassen. Daarnaast het toilet, voorzien van mooie wandtegels met een leuk reliëf achter het toilet en lichtgekleurde tegels op de andere wanden. Het toilet is uiteraard voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens is er de trap naar de verdieping en aan de linkerkant de deur naar de woonkamer. De uitbouw aan de achterzijde maakt de woonkamer flink ruim. De kamer heeft lekker veel lichtinval door het grote raam en de openslaande deuren ernaast. De meubels passen er royaal in en dan blijft er nog erg veel ruimte over. De afwerking is top: gespoten plafond, strakke wanden, een houtlook plavuis op de vloer en fraaie binnendeuren zorgen voor een echt "wauw"-gevoel. Uiteraard is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. Een leuk en opvallend detail is de reliëfwand (van hout) bij het tv-meubel. De keuken is aan de voorzijde, open en netjes van opbouw en afwerking. Met veel kasten, een U-vormige opstelling en meerdere ingebouwde apparaten, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een aparte oven. De keuken is wit van kleur en heeft een donkergrijs aanrechtblad. Dit is echt een plek voor de liefhebber. Hier kan je jouw kookkunsten helemaal de vrijheid geven. 1e verdieping: Wat op de overloop direct opvalt is het ontbreken van bovenlichten boven de deuren. Dit is wat ons betreft een perfecte keuze! De verdieping is in de basis een standaardindeling, maar wel erg mooi en opvallend ruim. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met draai-/kiepramen en rolluiken aan de buitenzijde. Aan de voorzijde is een mooie derde slaapkamer. De grootste kamer is voorzien van een schuifkastenwand en de gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is aan de voorzijde de badkamer, voorzien van grootformaat wandtegels in wit en grijsgetinte vloertegels. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een hangcloset en een dubbele wastafel met twee kranen en een meubel welke is voorzien van vier (!) laden en een separate open kast. Voor een optimaal comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping: Deze verdieping is veel groter dan normaal door de praktische indeling en de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De ruimte die de dakkapellen bieden, is optimaal benut. Men begon met het maken van een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar je enorm veel spullen kunt opbergen. Vervolgens is er een indeling gemaakt met een overloop, twee kamers en een wasruimte. De grootste kamer is aan de achterzijde en beide kamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten van het schuine dak. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en ook hier is alles keurig en strak afgewerkt. Algemeen: Tuin op het zuiden met een prachtige overkapping Stenen berging in de achtertuin en houten berging naast de woning Vrijwel de gehele woning voorzien van horren voor de ramen en openslaande deuren Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.