Wouwsestraatweg 10-A4621 JA Bergen op ZoomGageldonk-West

Op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station en tevens kort nabij snelwegtracé A4/A58 treft u dit anno 2022/2023 compleet gerestyled appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m²! Een unieke woonbeleving voor dit prijssegment met een instapklaar niveau van afwerking en bovenal een royaal dakterras van ruim 60 m² als gesitueerd op het zonnige Zuiden. Aanvullend treft u mooie headlines als o.a.: - ruime / lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 28,5 m²); - een gezellige woonkeuken met moderne inbouwkeuken aan de achterzijde (ca. 13 m²); - 2 slaapkamers van ca. 11 en 12 m²; - modern betegelde badkamer alsmede een fraai betegeld separaat toilet; - een ruime overloop met een lichtkoepel en de ideale ruimte voor een thuiswerkplek; - moderne wand-, vloer- en plafondafwerkingen en een moderne HR-combiketel; - privé (fietsen)berging op de begane grond. Klinkt allemaal enorm goed toch? Ook interesse? Laat het ons weten en we nemen u graag mee voor een nog betere indruk ter plaatse! INDELING: Algemene entree/hal: Hal/entree met deurbel vv. beeldcamera en trap naar de 1e verdieping (afgesloten met een deur van onder), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 3-fase meterkast met 6 groepen, 6 aardlekschakelaars en een kookgroep; privé (fietsen)berging. Het appartement op de 1e verdieping: Hal/entree met een studiehoek / thuiswerkplek vv. een lichtkoepel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; modern betegeld toilet (2023) met wandcloset en een fonteintje; lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 28,5 m²) met draai-/kiepramen vv. glas-in-lood, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond en deels stucwerk; dichte woonkeuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken uit 2023, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar het dakterras; slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar het dakterras; modern betegelde badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming en een designradiator; CV-/waskamer met een wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel. Buitenruimte: Royaal dakterras (ca. 63 m²), gesitueerd op het zonnige Zuiden, voorzien van betontegels, omheining in metselwerk rondom, veel privacy en een zee aan ruimte voor een compleet gezelschap. Bijgebouwen: Privé (fietsen)berging op de begane grond. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, deels voorzien van voorzetwanden ten behoeve van extra comfort, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout afgedekt met Fermacell beplating ten behoeve van extra comfort en brandveiligheid, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van dakisolatie, voorzetwanden ten behoeve van extra comfort alsmede grotendeels van isolerende beglazing. Aanvullend is de tussenvloer van het appartement voorzien van glaswolisolatie aan de onderzijde en Fermacell platen aan de bovenzijde. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2023), is geplaatst in de CV-/waskamer en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is aanvullend voorzien van elektrische vloerverwarming. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit een 2-tal appartementen. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 60,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - bankkosten; - etc.