Aak 194617 GA Bergen op ZoomBergse Plaat

Deze unieke 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde wijk de ‘Bergse Plaat’ met aan de voorzijde een vrij uitzicht op het water en aan de achterzijde een eigen aanlegsteiger. Het is een speels ingedeelde woning met aan de voorzijde een woonkamer en aan de achterzijde een eetkamer met moderne inbouwkeuken als middelpunt. Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. De 2e verdieping is ingedeeld in 2 slaapkamers met airco waardoor de woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. De tuin aan de achterzijde maakt de woning uniek met een eigen aanlegsteiger. Tevens is de woning vv. maar liefst 10 zonnepanelen, waardoor het eigen verbruik aanzienlijk wordt verminderd. De Bergse Plaat is een gewilde en waterrijke wijk met alle voorzieningen dichtbij zoals winkels, supermarkt, levendige boulevard, natuurgebied, etc. Kortom beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een vide, wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer met een voor- en achterkamer, wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler vv. vriesvak, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en een koffiecorner, wandafwerking kunststof achterwand, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer met een airco-installatie, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter met een airco-installatie, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; wasruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie box; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer voor met een airco-installatie, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht; slaapkamer achter met een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten berging voorzien van stortbak en elektra; houten chalet. Tuin: Aangelegde tuin voorzien van terras verhard met sierbestrating, gazon, borders en een vlonderterras aan het water; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, kap gedekt met bitumineuze dakbedekking en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2024), is geplaatst in de wasruimte op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.