Antwerpsestraatweg 4344625 AG Bergen op ZoomNieuw Borgvliet

Deze sfeervolle woning combineert karakter, comfort en een fijne ligging. De woonkamer en suite ademt sfeer en warmte dankzij de authentieke details, zoals paneeldeuren en hoge plafonds. Hier kun je heerlijk ontspannen of gezellig tafelen met vrienden en familie. De moderne keuken is praktisch ingericht en biedt genoeg bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fijne badkamer. De achtertuin ligt op het westen, zodat je de hele middag én avond van de zon kunt genieten – perfect voor barbecue-avonden of een rustig moment met een goed boek. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, scholen en het centrum van Bergen op Zoom. Met het station en de uitvalswegen richting Roosendaal en Antwerpen dichtbij is dit een ideale locatie voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Kortom: een charmante, instapklare woning met karakter en een heerlijke tuin – helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Bouwjaar: 1925 Perceelgrootte: 143 m² Inhoud: 407 m³ Woonoppervlak: 99 m² Indeling: Begane grond (deels betonnen deels houten vloer):  Hal / Entree v.v. granito-vloer, trapopgang, trapkast en meterkast (9 groepen + kookgroep en 2x aardlekschakelaar). Woonkamer v.v. parketvloer, kamer en suite, schuifdeuren en vaste kasten en openslaande deuren naar balkon. Open keuken, v.v. tegelvloer met elektrische vloerverwarming, granieten aanrechtblad, kokend waterkraan, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Portaal met toilet. 1e Verdieping (houten vloer):  Overloop v.v. laminaatvloer. Technische ruimte, v.v C.V-ketel (Nefit, 2009) en aansluiting wasmachine en droger.  Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en een dakkapel.  Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer en airconditioning. Badkamer, v.v. elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet.  Algemeen:  Tuin met achterom, gelegen op het zuidwesten v.v. plantenborders, klinkers en kunstgras.  Een bergruimte bevindt zich in de kruipruimte van de woning. Bijzonderheden: - het dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd in 2016. - er liggen 9 zonnepanelen op het dak sinds 2023. - de buitenzijde van het huis is geschilderd in 2023.