Antwerpsestraatweg 4584625 AH Bergen op ZoomNieuw Borgvliet

Antwerpsestraatweg 458 biedt alles wat je zoekt voor de volgende stap in jouw wooncarrière! Zo is deze woning keurig strak onderhouden en biedt het een instapklaar geheel met een zeer frisse uitstraling. De woning geeft een ruimtelijke indruk en beschikt over 111 m² woonoppervlakte. Deze ruime opzet is o.a. goed voelbaar in de woonkamer met een diepte van maar liefst ca. 11,5 meter en bijvoorbeeld ook op de 1e verdieping welke is voorzien van een 3-tal slaapkamers, een inloopkast en de keurige badkamer met o.a. een 2e toilet. De tuin is daarbij zonnig gelegen op het Westen en biedt een gezellige sfeer en uiteraard een bijhorende achterom. Voor opslag aan huis is een royale kelderruimte van ca. 33 m² onder het huis aanwezig welke met een loopdeur vanuit de achtertuin bereikbaar is. De ideale bergruimte en daarbij ook nog eens perfect uit het zicht. Om het plaatje verder compleet te maken is in het jaar 2024 vloerisolatie toegepast, is het schilderwerk aan de voorzijde nog recent aangepakt in 2023, beschikt de woning over HR++ isolerende beglazing en over airco ter plaatse van de woonkamer én de hoofdslaapkamer. Starten, herstarten of gewoon heerlijk wonen? Kom langs, proef de sfeer en laat je verrassen! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking structuurverf en lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet; diepe / lichte woonkamer (ca. 46,5 m² incl. keuken + en-suite achterkamer), vv. airconditioning en een erker aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk en lambrisering, eiken visgraatvloer, balkenplafond; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gas kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting; 1e verdieping: Overloop met een inloopkast, wandafwerking stucwerk, grenen vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor (ca. 7 m²), met een dakkapel, wandafwerking behang, grenen vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), met een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, grenen vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar balkon voorzijde; slaapkamer rechts achter (ca. 10,5 m²), met airconditioning en een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar balkon achterzijde; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, 2e toilet, designradiator en badkamermeubel met een wastafel. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom en een achteruitgang; Vanuit de tuin toegang tot de royale kelder onder de woning welke tevens fungeert als (fietsen)berging, vloer uitgevoerd middels betonnen platen, plafond vv. isolatie. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2015). Isolatie: De woning is in 2024 voorzien van vloerisolatie als zichtbaar in de kelder alsmede van HR++ isolerende beglazing. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2015) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Aanvullend is t.p.v. de woonkamer en de slaapkamer rechtsachter een airco-installatie aanwezig welke zowel kan koelen als ook verwarmen.