Antwerpsestraatweg 84615 AS Bergen op ZoomHet Fort

Aan de Antwerpsestraatweg 8 te Bergen op Zoom, op loopafstand van het Bergse Stadcentrum, treft u dit verrassend ruime herenhuis met een volledig instapklaar niveau van afwerking en een woonoppervlakte van maar liefst 132 m²! O.a. beschikt de woning op de begane grond over een lichte en bovenal ruime woonkamer met een massief eikenvloer en tuindeuren. In de uitbouw bevindt zich de fraaie / moderne inbouwkeuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur, een fraai plaatje wat ons betreft! Op de verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers, de praktische inloopkast, een separaat toilet en bovenal een fraaie badkamer uit het jaar 2022. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping welke is ingedeeld als royale hoofdslaapkamer met dakkapel en de sfeer biedt van een luxe loft met een zee aan ruimte. De tuin is gesitueerd op het zonnige Westen, is ruim van opzet en beschikt over een praktische (fietsen)berging. Verder is de staat van onderhoud goed, het afwerkingsniveau modern en tevens is het niveau van isolatie groen met een energielabel C. Heb jij interesse in dit complete plaatje van een woning? Laat het ons dan spoedig weten en we plannen graag een bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, massief eiken vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars; lichte woonkamer (ca. 37 m²) met tuindeuren naar tuin/terras, convectorput en een trapkast, wandafwerking stucwerk en behang, massief eikenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk voorzien van inbouwspots; keuken in de uitbouw waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken van het jaar 2017 voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, Stoves 5-pits gasfornuis vv. 3 ovens, inbouw -koel-/vriescombi, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots, cv-kast met opstelplaats HR-combiketel, deur naar tuin/terras; betegeld toilet met een wandcloset. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping; slaapkamer links voor (ca. 11,5 m²) met een rolluik, wandafwerking structuurverf, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met vliesbehang; slaapkamer rechts voor (ca. 4,5 m²) met een rolluik, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links achter (ca. 8,5 m²) met een rolluik, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; inloopkast in het midden van de verdieping, ter plaatse van de voormalige badkamer; fraai / modern betegelde badkamer uit het jaar 2022, voorzien een ligbad, inloopdouche met glazen scherm, badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming op de CV; separaat betegeld toilet vv. een wandcloset en een fonteintje. 2e verdieping: Overloop voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk; royale 4e slaapkamer / loft (ca. 18 m²), voorzien van een 2-tal dakramen aan de voorzijde, een dakkapel aan de achterzijde en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk en vv. inbouwspots, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: (Fietsen)berging (ca. 12 m²), deels in hout en deels steen, voorzien van een betonvloer en een overkapping, stalen dakbeschot. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, schuttingen rondom, gazon en een zonnescherm, geen achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, houten kozijnen aan de voorzijde, kozijnen achterzijde uitgevoerd in kunststof, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van muurisolatie t.p.v. de uitbouw. Aanvullend is het object grotendeels voorzien van rolluiken alsmede van isolerende beglazing waarvan de beglazing aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping is uitgevoerd in geluidsisolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2020), is geplaatst in de CV-kast op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.