Coehoornstraat 364611 KS Bergen op ZoomVestinggronden-Zuid

Coehoornstraat 36, Bergen op Zoom - Unieke monumentale tussenwoning aan de rand van het centrum Deze prachtige tussenwoning aan de Coehoornstraat 36 is gelegen op een uitstekende locatie, op slechts 50 meter van het stadspark, 25 meter van de basisschool en op loopafstand van het bruisende centrum van Bergen op Zoom. Het is een uniek object: een monumentale stadswoning die onlangs is gerenoveerd o.a. een nieuw dak, PV panelen, geheel nieuw aangelegde tuin, moderne keuken, badkamer, afwerking begane grond, gedeeltelijk nieuwe dubbel glas ect. De woning heeft een ruime inhoud van maar liefst 530 m³ en beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping en een praktische provisiekelder. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met een sfeervolle pelletkachel, een keuken met inbouwapparatuur en een badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er airco-units in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een handige CV/wasruimte met toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een bergzolder, toegankelijk via een steektrap. De tuin ligt op het westen en is ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is voorzien van een terras met overkapping en een praktische berging. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking schoonmetselwerk (geschilderd), PVC-vloer, balkenplafond, deur naar kelder; meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een pelletkachel, airco-installatie, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, balkenplafond, screens aan de voorzijde; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, close in boiler, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, PVC-vloer, balkenplafond; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met airco-installatie, wandafwerking Renovlies behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter met dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; CV/-wasruimte met dakkapel, opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, toilet, wandafwerking stucwerk en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; bergzolder met een dakraam wandafwerking behang, houten vloer, dakplaten in het zicht, steektrap naar bergzolder. 3e verdieping: Bergzolder. Bijgebouwen: Berging met opstelplaats omvormer t.b.v. PV-panelen en elektra. Tuin: Aangelegde zonnige tuin op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping en een berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van isolerende beglazing, de bouwmuren zijn nageïsoleerd en de woning is voorzien van dakisolatie. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.