Parallelweg 1494624 JA Bergen op ZoomWarande-West

Stap binnen in de woning aan Parallelweg 149, waar sfeer en comfort elkaar ontmoeten in deze prachtig onderhouden woning. Met een ruime, lichte woonkamer en een gezellige eetkamer is dit de perfecte plek om je direct thuis te voelen. De verdieping van de woning is voorzien van drie slaapkamers, waaronder een zeer riante slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast is er op de verdieping een praktische wasruimte aanwezig, compleet met een toilet en wastafel, wat zorgt voor extra gemak. In de woning zijn bovendien nog authentieke elementen bewaard gebleven, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van het huis. Dit geeft de woning een unieke sfeer die je meteen zult waarderen. De achtertuin is royaal en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, tuinieren, of gewoon heerlijk ontspannen in de buitenlucht. Met een eigen achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar en biedt het extra gemak en privacy. De ligging van de woning is zeer centraal. Op slechts enkele minuten wandelen ligt het NS-station, wat de woning perfect maakt voor forenzen. Daarnaast wandel je zo het bruisende stadscentrum in, waar je kunt genieten van winkels, restaurants, en cafés. Overige voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, bevinden zich eveneens op korte afstand, wat het dagelijks leven hier uiterst comfortabel maakt. Parallelweg 149 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een goed onderhouden huis met een ruime indeling, authentieke elementen, een riante tuin, en een zeer gunstige ligging in het hart van Bergen op Zoom. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met Agnesplaten; meterkast met 10 groepen, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset; voor- en achterkamer voorzien van 2 schouwpartijen (niet in gebruik), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten, deur naar tuin/terras, deur naar kelderkast met toegang tot de kelder; dichte keuken, waarin geplaatst een in een parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas-op-glas kookplaat, -koeler, -vriezer, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, luik naar bergzolder; slaapkamer voorzijde met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk en balken in het zicht; slaapkamer links achter met een dakraam, wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk; wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting, toilet en een wastafel, wandafwerking MDF panelen, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-panelen; vanuit de overloop een luik naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, houten vloer, dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Kunststof berging. Tuin: aangelegde diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en houten vlonders, luxe schanskorfschutting en voorzien van een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton/hout, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien dakisolatie en isolerende beglazing met HR++ beglazing (2018). De begane grond en 1e verdieping aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen. Tevens is de dakgoot aan de voorzijde vernieuwd. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.