Ratelaarstraat 274621 CV Bergen op ZoomGageldonk-West

In een rustige woonstraat in Bergen op Zoom ligt deze verzorgde tussenwoning met een prettige en praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met tuindeuren die direct toegang geven tot de achtertuin. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en wordt aangevuld met een handige bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Via de vlizotrap is er toegang tot een bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten is de achtertuin verzorgd aangelegd en voorzien van een berging en een zij-uitgang, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Een fijne, complete woning op een rustige locatie in Bergen op Zoom, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van het onlangs gebouwde winkelcentrum met supermarkt, gezondheidscentrum en station. INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, leistenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie; woonkamer, voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler (defect), -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een lichtkoepel, wandafwerking geschilderd metselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 3-tal slaapkamers, waarvan slaapkamer rechtsvoor is voorzien van rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met plaatmateriaal. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en rondom omheind met schuttingen, voorzien van borders, kunstgazon en een zij-uitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2026), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.