Baron Mackaystraat 187691 DA BergentheimBergentheim Kern

PRACHTIG VERBOUWDE EENGEZINSWONING MET ENERGIELABEL A+ Deze recent verbouwde en gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 1994, maar in 2025 op bijna alle punten gemoderniseerd. De gehele woning heeft een luxe en zeer verzorgde uitstraling en in de sfeervol aangelegde achtertuin met tuinkamer krijg je direct een vakantiegevoel. Buitenom heeft de woning een compleet nieuwe uitstraling gekregen door nieuwe antracieten kunststof kozijnen en windveren en door het gebruik van prachtig houten gevelbekleding. INDELING Begane grond: entree, toilet (2025), ruime keuken (2025) v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een Quooker, steamer, koffiemachine en combimagnetron, eet-/woonkamer met grote schuifpui en doorgang naar de berging. 1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) v.v. vaste kasten, 2e slaapkamer en badkamer (2019) v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: 3e slaapkamer, bergruimte en sauna. Tuin: tuinkamer v.v. schuifdeuren, pellet kachel en muziekboxjes. INFO - bouwjaar 1994 - woonoppervlakte ca. 147m² - inhoud 597m³ - perceeloppervlak 268m² - volledig geïsoleerd (deels nageïsoleerd) - energielabel A+ - 12 zonnepanelen aanwezig (2023) - CV Ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic 35c) i.c.m. hybride warmtepomp (Weheat Sparrow 9-6KW) - kunststof kozijnen met triple glas (m.u.v. dakraam op zolder) - begane grond v.v. vloerverwarming inclusief garage/berging - begane grond v.v. gietvloer - plafond begane grond v.v. spanplafond met spots en muziekboxjes - tuin v.v. nieuwe schuttingen - plat dak garage en achterkamer v.v. nieuwe dakbedekking - carport en aangebouwde garage/berging in 2025 gerealiseerd - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - aanvaarding in overleg. OMGEVING Bergentheim is een kanaaldorp in de gemeente Hardenberg en is v.v. een compacte dorpskern met basisvoorzieningen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder o.a. basisscholen, sportvelden, kerken, enkele winkels en horeca. Voor middelbare scholen en grotere zorg/winkelaanbod is Hardenberg op korte afstand gelegen. Het dorp ligt in het Vechtdal, tussen akkers, bos en heide; recreatiegebieden als het Rheezerbos en De Oldemeijer zijn dichtbij. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.