Oosterdstraat 15351 GS BerghemBerghem-Noord

Op de hoek van de Oosterdstraat met de E. Aldrinstraat staat deze heerlijk ruime hoekwoning met garage op een perceel van maar liefst 301 m2. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden maar niet recent gemoderniseerd. Dat maakt dit de perfecte woning voor wie ruim en rustig wil wonen én nog eigen ideeën wil inbrengen om de woning tot een (t)huis te maken. De woning werd gebouwd in 1972 en is omstreeks 2005 voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Verder zijn rolluiken aangebracht. Ook de lokatie is noemenswaardig: aan een rustige kindvriendelijke woonstraat, op korte afstand van een basisschool, kinderopvang en een speelterreintje voor kinderen. De dorpskern bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. Hier vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten en drogisterijen, een bloemenwinkel en horeca. Vanuit de Oosterdstraat sta je binnen 10 minuten fietsen midden in het bosgebied Herperduin óf op het centraal station in Oss. Binnen 10 minuten rijd je met de auto op de snelweg met een snelle verbinding naar Den Bosch, Arnhem-Nijmegen of Eindhoven. Ideaal toch? De kenmerken en wetenswaardigheden: + hoekwoning op royaal perceel + garage en oprit + netjes onderhouden maar niet recent gemoderniseerd + kunststof kozijnen, rolluiken + dubbele beglazing + betonnen begane grond- en eerste verdiepingsvloer + 4 slaapkamers op de eerste verdieping plus een zolderkamer + netjes aangelegde tuin + gunstige ligging, nabij alle voorzieningen én de uitvalswegen + perceeloppervlakte 301 m2. INDELING BEGANE GROND betonvloer Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, een vaste kast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heerlijk licht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. In de woonkamer is een schouw geplaatst met een houtgestookte haard. Deze haard is al enige tijd niet in gebruik waardoor wordt aangeraden het kanaal te laten inspecteren alvorens de haard wordt gebruikt. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron/oven en vaatwasmachine. Verder vind je in deze keuken het aansluitpunt voor de wasmachine. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING betonvloer De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn praktisch van opzet en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. In twee van de slaapkamers bestaat bovendien de mogelijkheid om een wastafel te (laten) installeren. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator en een badkamermeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING houten vloer Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een open zolderruimte. Door het formaat van deze zolder bestaat de mogelijkheid hier een extra slaapkamer én bergruimte te realiseren, te meer daar er al 2 Velux dakramen zijn geplaatst. Op de zolder hangt de Intergas HR combiketel, bouwjaar 2023. TUIN Voor en naast de woning is een siertuin aanwezig. De achtertuin is voorzien van bestrating en daardoor makkelijk in onderhoud. GARAGE EN OPRIT De garage is voorzien van een segmentdeur en elektra. Verder is in de garage de puls aanwezig waar, na het plaatsen van een pomp, grondwater opgepompt kan worden voor het besproeien van de tuin. Voor de garage is een oprit gelegen. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze ruime woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.