Past. Esserstraat 95986 AJ BeringeBeringe-centrum

Een hoekwoning met karakter én kansen Sommige huizen vragen om een frisse blik, en precies dát maakt deze hoekwoning in Beringe zo interessant. Een woning met charme, ruimte en mogelijkheden, maar ook met werk aan de winkel. Hier vind je geen nieuwbouwcomfort, maar wel de kans om een karaktervol huis volledig naar eigen smaak te verbouwen. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, kelder en zonnige tuin met vrije achterom is de basis stevig. De woning vraagt om modernisering, maar biedt een solide fundering om op te bouwen. Voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en droomt van een huis dat écht eigen mag worden, is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Een rustige plek waar alles samenkomt Je vindt deze woning in een prettige, rustige straat aan de rand van de wijk Meulenberg, een gemoedelijke buurt waar de tijd nog een beetje langzamer lijkt te gaan. Kinderen spelen op het veldje verderop, je loopt zó het buitengebied voor een fijne wandeling of fietstocht. Toch ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De centra van Meijel en Panningen bereik je met gemak op de fiets, met daar een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. De bushalte ligt op loopafstand en via de A67 en A73 ben je bovendien snel in Venlo, Roermond, Weert of Eindhoven. Hier woon je met vrijheid, rust én verbinding, precies zoals je het hebben wilt. INDELING BEGANE GROND – karakter en potentie in iedere hoek Je komt binnen in de hal met de authentieke rode tegelvloer, een knipoog naar de tijd waarin dit huis gebouwd werd. De hal biedt ruimte aan de garderobe, meterkast, trapopgang en het toilet met staand closet. Achter de hal ligt een wasruimte (voormalige douche) met witgoedaansluiting en de gesloten keuken. De keuken is eenvoudig, maar functioneel, met een kunststof werkblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit hier bereik je via een vaste trap de originele provisiekelder. De woonkamer is verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De moederhaard herinnert aan vroegere tijden en brengt sfeer, al vraagt de ruimte om vernieuwing. De houten vloer ligt klaar voor wie een eigen stijl wil aanbrengen. Een open boekenkast vormt de doorgang naar de aanbouw, waar je via een loopdeur zo de tuin in stapt, een fijne plus op zomerse dagen. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met tegelvloer, waar ook de geiser is geplaatst. Deze ruimte verbindt de woning met de badkamer op de begane grond. De badkamer, uitgevoerd in groen-wittinten, beschikt over een ligbad, douchehoek en wastafel. Hier ligt een mooie kans voor een moderne update. EERSTE VERDIEPING – vier slaapkamers en originele details Via de trap in de hal kom je op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers met vaste muurkasten en rolluiken; aan de achterzijde nog eens twee lichte kamers met uitzicht op de tuin. Overal zie je originele details terug, zoals de karakteristieke paneeldeuren, een charmante herinnering aan de bouwperiode van de woning. TWEEDE VERDIEPING – de vliering vol mogelijkheden Deze zolder is nu nog eenvoudig bereikbaar, maar nog niet geschikt als bergzolder. Er ligt geen vloer, maar de ruimte biedt potentie. Met wat aanpassingen creëer je hier eenvoudig een praktische bergzolder voor extra opbergruimte. De kapconstructie is goed bereikbaar, dus ook op technisch vlak is het een fijne ruimte om bij te kunnen. KELDER – praktisch en koel Onder de woning bevindt zich een provisiekelder, ideaal voor het bewaren van voorraad, flessen of andere spullen die je graag koel en droog opslaat. TUIN EN GARAGE – vrij, functioneel en met eigen oprit De tuin ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via de eigen oprit aan de zijkant van de woning. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en leidt naar de vrijstaande houten garage (eenvoudig), voorzien van openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een open overkapping, ideaal voor opslag of als beschut plekje om buiten te zitten. De tuin ligt op het noordwesten, maar door de vrije hoekligging geniet je hier de hele dag van licht, zon én privacy. Een fijne plek om buiten te werken, te ontspannen of gewoon even te genieten van je eigen stukje groen. BIJZONDERHEDEN Verwarming middels moederhaard, gaskachel en bijzetkachel (let op: er is geen cv-installatie aanwezig) De bovenverdieping is niet voorzien van verwarming Warmwatervoorziening via een badgeiser Voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas, met uitzondering van het keukenraam (dubbel glas) Rolluiken aanwezig aan de voorzijde van de woning Dakleer van de aanbouw vernieuwd in 2024 Geen isolatie aanwezig in de woning Tweede verdieping (vliering) zonder verdiepingsvloer, bereikbaar via een mangat In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.