Jan Ligthartsingel 212652 GN Berkel en RodenrijsGouden Griffelbuurt

Riante twee-onder-een kapwoning met garage en zonnige tuin in de geliefde 'Gouden Buurten' van Berkel en Rodenrijs! In een van de meest geliefde wijken van het dorp, in het charmante en kindvriendelijke ‘Gouden Hart’, ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en een royale tuin. Een plek waar je thuiskomt na een drukke dag, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, en waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. U stapt de voordeur uit en binnen 5 minuten loopt u in het wijkcentrum 'Het Gouden Hart' met een ambachtelijke bakker, uitgebreide supermarkt en 24-uurs sportfaciliteiten. Maar ook aan de kleinste van het gezin is gedacht. Zo is er in de wijk veel ruimte voor speelgelegenheden, en bevind opvang- en basisschool IKC de Goudengriffel zich letterlijk om de hoek! Wilt u toch een stedentripje maken, dan is de RandstadRail binnen handbereik en staat u binnen 25 minuten in het centrum van de grote steden Rotterdam en Den Haag. Begane grond: Bij aankomst valt direct de charmante jaren ’30 bouwstijl op, met een karakteristiek groot overstek boven de voordeur en een eigen oprit waar met gemak drie auto’s kunnen staan. De aangebouwde garage is ideaal voor wie extra opslagruimte een hobbyplek zoekt, of eventueel als praktijkruimte aan huis. Eenmaal binnen in de ruime hal voel je meteen de verzorgde afwerking. Hier vind u het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is een heerlijke verrassing: licht, ruim en met grote ramen die zorgen voor een natuurlijke verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Openslaande deuren nodigen je uit om op zonnige dagen buiten te leven. Aan de voorzijde van de woning vind u de luxe open keuken. Deze is modern ingericht met een centraal kookeiland en hoekopstelling uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, Quooker, dubbele oven, gas-kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de rustige straat en het water aan de voorzijde. De hele begane grond is voorzien van een moderne, doorgelegde laminaatvloer die bijdraagt aan de rustige, stijlvolle uitstraling van het huis. Eerste verdieping: Middels de vaste trap komt u op de verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden. De ouderslaapkamer van circa 15 m² is uitgerust met vaste kasten en deelt een brede dakkapel met de badkamer, waardoor beide ruimtes profiteren van extra licht en ruimte. De badkamer zelf is stijlvol en compleet: voorzien van een inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 14 m² en 7 m²) kijken uit over de straat en het water en zijn net als de rest van de verdieping afgewerkt met drempelloos laminaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een royale zolderkamer van circa 13 m² met wastafel, een charmant rond raam en volop bergruimte dankzij de speelse kapconstructie. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelling van de cv-combiketel (2015). Of je nu een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer nodig hebt – deze verdieping biedt alle mogelijkheden. Bijzonderheden: ? Charmante jaren ’30 bouwstijl met moderne afwerking; ? Ruime oprit en aangebouwde garage; ? Riante en lichte woonkamer met openslaande deuren; ? Luxe keuken met kookeiland en A-kwaliteit apparatuur; ? Drie ruime slaapkamers + multifunctionele zolderkamer; ? Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche; ? Fraai aangelegde, zonnige achtertuin; ? Rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij; ? Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en Den Haag. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.