Bobeldijk 631647 CH BerkhoutBobeldijk en omgeving

Vrijstaande woning op ruim perceel van 790 m² met garage aan vaarwater • Royaal perceel met tuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein voor minimaal twee auto’s • Diepe en brede achtertuin op het zuiden • Ruime garage en vrijstaande berging • Gelegen aan vaarwater • Mooie ligging aan het lint van Bobeldijk nabij de stad Hoorn Gelegen op een prachtige locatie in aan het lint van de Bobeldijk bieden wij deze vrijstaande woning met garage aan. De woning beschikt over een ruim perceel met garage en een vrijstaande berging. De diepe, zonnige achtertuin met veel privacy heeft een perfecte ligging op het zonnige zuiden en ligt aan vaarwater. Vanuit de tuin kunt u met de boot een rondje Berkhout, De Goorn, Avenhorn, Grosthuizen, De Hulk, Berkhout en Bobeldijk maken, wat ongeveer drie uur in beslag neemt. De woning is gebouwd in 1911 en heeft gemetselde gevels voorzien van voorzetwanden. Het zadeldak is met pannen gedekt en het tussenstuk is een plat dak bedekt met bitumen. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van isolatieglas. De vloeren zijn van hout. De woonoppervlakte is circa 120 m² en de inhoud van de woning is circa 568 m³. De woning wordt verwarmd middels radiatoren, airconditioning en een houtkachel. De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en aansluiting voor TV en internet. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal. Daar treft u meterkast, de toegang tot de badkamer, de woonkamer met open keuken en de garage aan. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en door de grote raampartijen heerlijk licht. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel. Op de vloer ligt een laminaatvloer, welke doorloopt in de open keuken en de tuinkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in verbinding met de tuinkamer. In de keuken is plek voor een eettafel. Hier is het heerlijk aangenaam zitten. De houten keuken is gedateerd en beschikt over een oven, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en een wasbak met kraan. Er is voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten en de trapkast. Achter de keuken is de tuin- /eetkamer gelegen. De tuin- / eetkamer is in circa 1994 gebouwd en geeft toegang tot de serre en de berging met de C.V.-ketelopstelling. De tuin- / eetkamer is voorzien van een drietal lichtkoepels en openslaande deuren naar de serre. Tevens is er een airco unit aanwezig waardoor de temperatuur aangenaam blijft in de zomer. Vanuit de tuin- / eetkamer is de serre te bereiken. De serre is gebouwd in circa 2021 en beschikt over een glazen pui, welke geheel open kan worden geschoven. Een heerlijke ruimte waar u al snel kunt zitten! De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. De garage is zowel binnendoor via de entree als via de dubbele openslaande deuren te bereiken. In de garage is een berging gerealiseerd, welke via de garage te bereiken is. Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de overloop, welke toegang geeft tot de drietal slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning treft u één slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen, welke voorzien is van een wastafel. Boven de garage is de derde slaapkamer gerealiseerd, welke beschikt over een wastafel en toegang biedt tot de berging. De tuin Rust, ruimte en vele gebruiksmogelijkheden, dat zijn de kernwoorden die deze tuin het beste omschrijven. De tuin is op dit moment voorzien van een terras achter de woning en bestaat voor het overige gedeelte uit voornamelijk gazon. Wat een heerlijkheid om zo vanuit de achtertuin zo de boot in te kunnen stappen en een rondje te gaan varen! Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AA, nummers 126, 369 en 381. Het perceel is totaal groot ca. 790 m². Een vrijstaande woning met garage en een drietal slaapkamers. De woning is gelegen aan het karakteristieke en gevarieerde lint van Bobeldijk. Geschikt voor mensen die graag landelijk willen wonen met ruimte, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook voor vaarliefhebbers is dit een unieke locatie met vaarwater dat grenst aan de achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het zonnige zuiden. Berkhout is een landelijk gelegen dorp tussen Hoorn en De Goorn en ligt op korte afstand van de stad Hoorn. In Berkhout vindt u een basisschool en vele sportvoorzieningen. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u o.a. bij de “Grote Beer” en “Huesmolen” in Hoorn of “De Vijverhof” in Avenhorn. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is Wognum ook zeer goed te bereiken met tevens een winkelcentrum. Berkhout ligt vlakbij het grote recreatiegebied De Hulk en het Markermeer waar u kunt varen, surfen, zeilen, zwemmen, vissen of heerlijk kunt fietsen langs de prachtige routes langs het water. Berkhout is een landelijk dorp centraal gelegen onder de rook van Hoorn. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, antiekwinkels en modezaken kunt u hier prima winkelen. Het NS station in Hoorn is op fietsafstand te bereiken. Vanaf Hoorn bent u in circa een half uurtje in Amsterdam.