Churchillstraat 85258 LW BerlicumMiddelrode

Op een rustige en prettige locatie in Berlicum ligt deze ruime gelijkvloerse woning met een verrassend royale indeling, aangebouwde serre en garage. De woning biedt volop leefruimte, veel daglicht en een praktische plattegrond, waardoor het een ideale woning is voor zowel senioren als voor iedereen die comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Aan de voorzijde presenteert de woning zich rustig en verzorgd, passend bij het straatbeeld van deze woonomgeving. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en draagt bij aan een nette, uitnodigende uitstraling. Het uitzicht aan de voorzijde is uniek. De combinatie van een ruime woonkamer, open eetgedeelte, gesloten keuken, twee slaapkamers, badkamer en een fijne serre maakt dit een woning met veel potentie. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tevens mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in het prettige en groene Berlicum, een geliefd dorp met een actief en veelzijdig karakter. Berlicum biedt uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, met onder meer diverse sportverenigingen, een modern sportpark aan de overzijde en volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de omliggende natuur en het buitengebied langs de Aa. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zijn er diverse winkels in het dorpscentrum, aangevuld met een aantrekkelijk aanbod aan horeca waar u terecht kunt voor een lunch, borrel of diner. Daarnaast ligt Berlicum op korte afstand van ’s-Hertogenbosch, waardoor de uitgebreide stedelijke voorzieningen, cultuur en het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig dorps wonen met de stad binnen handbereik. Entree Via de entree kom je binnen in de hal, voorzien van garderoberuimte en toegang tot het toilet, de woonkamer, de badkamer en de achtergelegen slaapkamers. De hal vormt een centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Woonkamer en eetgedeelte De royale woonkamer is comfortabel en praktisch ingericht, met volop ruimte voor een fijne zithoek. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een vrij, rustgevend uitzicht. Aansluitend ligt het eetgedeelte, dat moeiteloos plaats biedt aan een ruime eettafel. Deze open en overzichtelijke leefruimte vormt het gezellige middelpunt van de woning en nodigt uit tot ontspannen wonen en het ontvangen van familie en vrienden. Keuken De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, oven en magnetron. De keuken biedt een goede basis en kan desgewenst worden gemoderniseerd tot een eigentijdse woonkeuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de serre. Serre – een verlengstuk van de woonruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale, modern uitgevoerde serre, die fungeert als een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de grote glazen puien en het royale daklicht geniet u hier van uitzonderlijk veel daglicht en een fraai zicht op de tuin. De serre is volledig afsluitbaar met glazen schuifpanelen, waardoor deze ruimte zowel in de zomer als in de koelere maanden uitstekend te gebruiken is. Op zonnige dagen zet u de panelen eenvoudig open en ontstaat er een heerlijk open karakter; bij minder weer zit u comfortabel en beschut, met behoud van het buitengevoel. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra zithoek, eetruimte, hobbyruimte of ontspanningsplek en vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Slaapkamers en badkamer Deze woning beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor kasten en bedden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het wooncomfort ten goede komt. Tuin, onderhoudsvriendelijk en beschut De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een ruim betegeld terras direct grenzend aan de serre. Hierdoor is er volop ruimte voor een loungeset of tuinmeubilair, ideaal voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin is omsloten door erfafscheidingen wat zorgt voor privacy en een beschutte ligging. Dankzij de overzichtelijke indeling is de tuin eenvoudig naar eigen wens aan te passen, bijvoorbeeld met extra groen, borders of een andere terrasindeling. Garage en berging De inpandig te bereiken garage is bereikbaar vanuit de woning en biedt plaats aan een auto, fietsen en extra opslag. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor voorraad of hobbyspullen. Deze ruimtes maken de woning extra functioneel en compleet. Samengevat: -Een ruime, lichte en afsluitbare serre -Onderhoudsvriendelijke tuin met berging -levensloopbestendig wonen -Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein -Rustige ligging met goede bereikbaarheid Een woning met comfort, ruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te wonen en te genieten.