Stallinge 25258 JX BerlicumWesterbroek en Beekveld

Sfeervolle vrijstaande woning met karakter, ruimte en een fijne indeling In een rustige en groene wijk in Berlicum staat deze royale vrijstaande woning met veel sfeer, karakter en een verrassend prettige indeling. De woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond en beschikt onder andere over een stijlvolle mortelvloer, zonnepanelen, een strak vormgegeven design kastenwand in de woonkamer en een gezellige open haard en een houtkachel. De ruime leefkeuken met hoge nok en zichtbare balken geeft het huis een uniek en ruimtelijk karakter. Een echt gezinshuis, waar je je direct thuis voelt. Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Berlicum met diverse voorzieningen én op slechts enkele autominuten van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A50. Indeling Begane grond Via de royale entree/hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Kantoor/ logeerkamer Direct bij binnenkomst heb je aan de linkerzijde een multifunctionele ‘gasten’ kamer met eigen douche – perfect als logeerkamer, praktijkruimte of werkplek aan huis. Woonkamer De woonkamer heeft een warme, uitnodigende sfeer dankzij de fraaie design kastenwand en open haard. Zit-/tv hoek Aan de achterzijde sluit de ruimte naadloos aan op een comfortabele zit-/tv-hoek en een leeshoek met openslaande deuren naar de ruime leefkeuken. Woonkeuken De moderne woonkeuken is een absolute eyecatcher: er is geen verdieping boven deze ruimte, waardoor je tot in de nok van het dak kijkt. De hoge kap met robuuste zichtbare dwarsbalken zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel en een unieke sfeer. Het Belgisch hardstenen werkblad, het grote gasfornuis (Boretti), de brede oven, vaatwasser en de doordachte indeling maken dit de perfecte plek om samen te koken, eten en leven. Op de begane grond hebben de huidige bewoners gekozen voor een mortelvloer, een sterke en slijtvaste vloer wat een strakke en robuuste uitstraling geeft. Bijkeuken & bergzolder Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met slim weggewerkte wasruimte. Via een vaste trap bereik je de kantoor en/of bergruimte op de eerste verdieping. Tevens grenst aan de bijkeuken een wellnessruimte met sauna (momenteel niet in werking) en een ruime opbergzolder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een kamerbrede inbouwkast en een stijlvolle roomdivider met ingebouwde tv. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Netjes onderhouden, maar wellicht toe aan een update net zoals de dakkapel voor wie houdt van de nieuwste woontrends. Tweede verdieping Via een royale overloop met extra kastruimte bereik je nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Buiten De tuin rondom is verzorgd aangelegd, met een oprit aan beide zijdes voor het parkeren van meerdere auto’s. Er is een groot terras, gazon, overdekte berging en borders met volgroeide beplanting. Een mooie druivenrank & witte hortensia’s maken het tot een sfeervol geheel. Aan de voorzijde is het nog praktisch gebruik van de ruimte gemaakt door daar een trampoline te plaatsen. De ligging in een rustige straat zorgt voor volop privacy en rust. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Sfeervolle, ruime en goed onderhouden gezinswoning - Mortelvloer op de begane grond - Strakke design kastenwand en houtkachel - Zonnepanelen aanwezig - Grote leefkeuken met karakteristieke open kap - Bijkeuken én extra kantoorruimte/ slaapkamer incl douche - Bouwjaar: 1980 - Inhoud woning: 957 m³ - Woonoppervlakte: 238 m² - Perceeloppervlakte: 417 m² Een heerlijk huis met ruimte, karakter en veel mogelijkheden. Interesse? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor een vrijblijvende bezichtiging – u bent van harte welkom!