Rue de Battice 12 A4607 Berneau, Belgium

Pittoreske woning, net over de Vlaams-Waalse grens in Berneau aan de rand van de Voerstreet. Deel van een voormalige hoeve met gezellige binnenplaats met terras, achtertuin en parkeerplaats. Hal entree met toilet, woonkamer/eetkamer met mooie vide, potentiële wijnkelder, keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers met 3 badkamers en een hobby- of slaapzolder en berging op de zolderruimtes. Bezichtig dit pand ook digitaal en 'loop' zelf door de woning via: my.matterport.com/show/?m=QdvdgSYjAvk INDELING Woning - Entree via de binnenplaats; - Hal met gastentoilet; - Keuken v.v. (5-pit gasvuur, koelkasten, afwasmachine; - Woonkamer, eetkamer met houten vloeren en hoog plafond; - Slaapkamer 1 met badkamer; - Slaapkamer 2 met badkamer; - Master Slaapkamer met zitkamer badkamer en slaapkamer op de zolder etage; - Zolder met C.V.-installatie en boiler Schuur met diverse mogelijkheden met toegang tot een tuin met daarbij parkeerplaats. Vlakbij Maastricht gelegen, enkele kilometers van Vise en Voeren; Eigen parking achter het pand Typische bouw in regionale natuursteen De binnenplaats wordt verdeeld in 2 delen. De helft komt bij de woning De splitsing zal bij verkoop door de verkoper worden geregeld bij de gemeente Dalhem. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20230615023118 Berekende energiescore: (kWh/m²): 296 kWh/m², label D Het certificaat is geldig tot en met: 15/06/2033 Elektrische installatie: Informatie stedenbouwkundige voorschriften: STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja MEEST RECENTE BESTEMMING: DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen VERKAVELINGSVERGUNNING: neen Overstromingsgevoelige gebieden: Perceelscore of P-score: Gebouwenscore of G-score: Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: