Mgr. A.F. Diepenstraat 455683 EX BestHoge Akker

Deze fijne hoekwoning ligt op een royaal perceel van maar liefst 236 m² en biedt 4 ruime slaapkamers. Het huis is netjes onderhouden en beschikt over een complete keuken. Buiten is een berging, een garagebox (vanuit de tuin te bereiken) en een overkapping/carport voor de auto. Gelegen op een gewilde, kindvriendelijke locatie, tegenover een basisschool, is dit de ideale gezinswoning. Er zijn volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te maken. Begane grond: Entree tot de woning via de netjes aangelegde voortuin. Binnenkomst in de hal, met tegelvloer (ook in keuken) en toegang tot keuken, woonkamer, trap naar verdieping, toilet en praktische meter-/kelderkast met volop bergruimte. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De keuken heeft een nette inrichting met een aanrecht, voorzien van onder- en bovenkasten, alsmede de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron-/oven. Daarnaast is er een separate kastenwand voor extra werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gezellig en licht, met een vinylvloer en een strak spanplafond voor een moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen komt er veel lichtinval, wat de ruimte aangenaam en ruimtelijk maakt. Een deur naar de achtertuin zorgt voor een directe verbinding met buiten, ideaal voor de zomerse dagen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 14 m². Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 9 m². Slaapkamer 3 ligt tevens aan de achterzijde en is ca. 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafel in badmeubel. 2e Verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en slaapkamer. De voorzolder is voorzien van bergruimte en geeft toegang tot afgesloten wasruimte met opstelling c.v-ketel en aansluiting voor wasmachine. Vierde slaapkamer met dakkapel. Tuin/berging/garage: De tuin van het huis is royaal en biedt zowel aan de voor-, achter- als zijkant ruimte. Aan de zijkant is een praktische overkapping voor de auto. De achtertuin is netjes aangelegd met betegeling, een gazon en verzorgde plantenborders, wat zorgt voor een mooie, groene uitstraling. Er is een berging met daarnaast een overkapping en vanuit de tuin is er toegang tot de achterom met afsluitbare poort. Bovendien heeft de tuin directe toegang tot de garagebox, die is uitgerust met elektra en een elektrische deur voor extra gemak. Bijzonderheden: -Dakbedekking berging vernieuwd in 2020. -Kozijn dakkapel geplaatst in 2022/2023. -Dakpannen vernieuwd in 2001. -Keukenopstelling dateert uit 2008. -Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2024. -Het dak is nageïsoleerd en er is spouwmuurisolatie toegepast in 1981. -Energielabel C. -Hardhouten kozijnen met HR beglazing. -C.v.-ketel, Intergas, bouwjaar 2017. Ligging: De woning is gelegen in de woonwijk Hoge Akker, op 'steenworp-afstand' van het centrum en tegenover een basisschool met kinderdagverblijf. Daarnaast is het NS-station snel te bereiken en zijn de uitvalswegen rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) op enkele autominuten rijden gelegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.