Pater R.D. Kloegstraat 155684 TK BestWilhelminadorp

Op een rustige en centrale locatie in Best, op loopafstand van het levendige Wilhelminaplein, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met inpandige garage en een zonnig terras op het westen. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en biedt een speelse indeling met een royale leefkeuken op de verdieping. Een ideale woning voor starters die comfortabel en instapklaar willen wonen. Pluspunten van de woning: • Inpandige garage met directe toegang tot de woning • Royale woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar het terras • Grote, open leefkeuken op de verdieping met speelse kapconstructie • Twee volwaardige slaapkamers • Complete badkamer met ligbad, douche en toilet • Zonnig terras op het westen met houten vlonder • Nefit HR combiketel uit 2024 Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een praktische bergkast en de inpandige garage. De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een donkere tegelvloer en strak gestucte wanden. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met het terras. De inpandige garage is ruim en voorzien van een kanteldeur, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast met een royale, open leefkeuken die zich deels onder een schuine kap bevindt. Dit zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling met een houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een echte leefruimte is. Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en profiteren van daglicht via ramen in de kap. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin / terras Het zonnige terras is gelegen op het westen en voorzien van een houten vlonder. Hier kunt u in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Het terras is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of zitopstelling. Daarnaast is er een pergola aanwezig die zorgt voor een fijne sfeer en beschutting. Een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie in Best, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en indeling! _________________________________________________________________________ De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.