Constantiuslaan 46642 BS Beuningen (GE)Beuningen-Heuve-4

Buitenkansje! Zelden komt er hier een woning te koop en de ligging van deze woning is geweldig. Op een hoekperceel van maar liefst 509m2 verkopen wij deze uitgebouwde 2-1 kapper met dubbele garage. In deze straat zijn in 1995 zestien soortgelijke woningen gebouwd met aandacht voor energiezuinig wonen. Deze woning is echter uniek door zijn enorm vrije hoekligging, oprit geschikt voor meerder auto’s, uitgebouwde woonkamer, doelmatige indeling en keurig nivo van afwerking. Wonen in Beuningen betekent verder dat scholen, sportverenigingen, groen/natuur allemaal aanwezig is. Een goede ontsluiting naar de snelweg in combinatie met een ruim winkelaanbod maakt dat je hier met veel plezier zult wonen. Begane grond: Entree, meterkast, toilet, uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken, garage. De vloer op de begane grond is voorzien van laminaat en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De woning heeft een heerlijke lichte uitbouw over de gehele breedte met open slaande tuindeuren. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (10-11-17m2), badkamer. De vloerafwerking op deze verdieping is voornamelijk vloerbedekking en de wandafwerking is stucwerk. 2e Verdieping: Mooie zolderkamer met dakkapel en bergkast voor de CV ketel en zonneboiler. Deze verdieping is voorzien van een vloerbedekking en er is veel kastruimte achter de knieschotten. Keuken: Moderne halfopen keuken (2015) met rechte opstelling in combinatie met een spoeleiland, voorzien van natuurstenen aanrecht, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, close-in boiler. Sanitair: Toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond. Moderne badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset. De badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming. Tuin, garage en berging: Verzorgde tuin met straatwerk, grasperk, en veranda met tuinhuis op het noord westen gelegen. Er is een achterom, een oprit geschikt voor meerdere auto’s en daarnaast ook een stallingsplaats voor bijvoorbeeld een caravan. De dubbele garage is voorzien van elektrische roldeuren en in de garage is een bergzoldertje, extra toilet en douche als voorbereiding op eventueel toekomstig slapen op de begane grond. CV.: Verwarming middels combiketel merk Nefit vermoedelijk bwjr 2008 in combinatie met een zonneboiler (1995). Algemeen: - Prachtige woonomgeving en fijne hoekligging naast waterpartij met alle denkbare voorzieningen dichtbij. - Energielabel A - Zonneboiler aanwezig. - Rolluiken aanwezig (achterzijde) - Bouwjaar: ca. 1995 - Woonoppervlakte: ca. 162 m2 , 33m2 berging overig inpandig en 9m2 externe bergruimte. - Perceeloppervlak 509 m2