Eikenpark 236642 CG Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

I.v.m. de grote belangstelling is er een OPEN HUIS gepland: 1) Vrijdag 09-05-25 van 09:00 tot 11:00 uur 2) Maandag 12-05-25 van 09:00 tot 11:00 uur Voor het OPEN HUIS hoeft u géén afspraak te maken, biedingen moeten vóór donderdag 15-05-2025 om 12.00 uur (via eikenpark23.nl) binnen zijn. Deze fraaie hoekwoning in jaren 30 stijl is rustig gelegen tegenover het groene Kreekpark in de zeer kindvriendelijke wijk Beuningse Plas. De benedenetage heeft aangenaam veel leefruimte omdat de voormalige garage bij de woonkamer is getrokken. Dankzij de hoekligging heeft dit huis naast een voor- en achtertuin, ook nog eens een zijtuin. Dankzij het goede onderhoud is deze woning zo te betrekken. Een absolute buitenkans voor onder andere jonge gezinnen. De wijk kenmerkt zich door het vele water, groen en de diversiteit in huizenbouw. Een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan zoals wandelen door het tegenovergelegen park of spelen in de speeltuin. Het centrum van Beuningen is overigens makkelijk te bereiken al wandelend of met de fiets. Ook uitvalswegen richting Nijmegen en de snelweg liggen nabij. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, toilet met fontein en meterkast. Door naar de lichte, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de extra leefruimte beneden is er een ruime eetkamer met eveneens een schuifpui naar buiten. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een berging waar de witgoedapparatuur is opgesteld. Deze berging heeft ook een uitstortgootsteen en een deur naar buiten. Terug naar de woonkamer is er een handige trapkast voor de nodige provisieruimte. De open trap in de woonkamer geeft een speels karakter aan de ruimte. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit over het Kreekpark. Deze keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en losse koelkast. Op de begane grond vloer ligt een mooie, houten vloer met uitzondering van de keuken en de berging die over een tegelvloer beschikken. Eerste verdieping: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Bovendien heeft deze overloop een vaste kastenhoek. De zogenaamde ouderslaapkamer ligt boven de voormalige garage, heeft twee Velux dakramen en een hoog plafond in een punt. Onder het schuine gedeelte van de kapconstructie is veel bergruimte gecreëerd door middel van knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie, grote dakkapel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapel en een rolluik. De jonge ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Vliering: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met betonvloer. Hier zijn de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015) en de mechanische ventilatie opgesteld. Een rond raam zorgt hier voor natuurlijk daglicht. Tuin: Verzorgde voortuin met grotendeels straatwerk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en heeft een houten berging met elektra. De zijtuin ligt op het zuidwesten en heeft een poort naar de voortuin. Zowel de achtertuin als de zijtuin hebben een schuifpui en een elektrisch zonnescherm. In de tuin is er veel privacy. Kortom een super leuke gezinswoning op een prachtige locatie. Een goede sfeerimpressie en nog veel meer informatie zijn te vinden op Eikenpark23.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Eikenpark23.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.