Slinger 736641 HB Beuningen (GE)Beuningen-Blanckenburgh

Instapklaar! In rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen instapklare hoekwoning met eigen oprit, garage, 4 slaapkamers en riante, tuingerichte woonkamer met prettige lichtinval! De achtertuin welke op het zuiden is gelegen biedt veel privacy. Via de poort toegang tot de doodlopende straat met veel parkeerplaatsen. Binnen een straal van 150 meter zijn 3 speeltuintjes bereikbaar evenals het groen opgezette Hosterdpark met basketbal,- en voetbalveldje. De Slinger ligt in een groen opgezette woonwijk met woningen gebouwd in begin jaren '80. Direct aangrenzend vind je het centrum van Beuningen met alle voorzieningen onder handbereik! Nijmegen is met de auto en zelfs per fiets prima bereikbaar maar uiteraard is er ook een vlotte busverbinding. Alle denkbare voorzieningen als ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en hogeschool, middelbare scholen, musea en schouwburg zijn daar voorhanden. De aansluiting van Beuningen op het landelijke wegennet is perfect. Gelegen aan de oprit van de A73 en goede aansluiting op de A50, A15 en A325. Indeling: Begane grond: Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de op het zuiden gelegen achtertuin. Door de aanwezigheid van de royale schuifpui welke over de gehele breedte van de woonkamer is gesitueerd komt er veel natuurlijk licht binnen! De open en moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling, afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en keukenblok met spoelbak. Toegang tot de berging/garage. De keurig aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt naast veel pricacy (vrije ligging aan de achterzijde) meerdere plekjes om van de zon, of schaduw te genieten! Via de poort met achterom directe toegang tot een speeltuintje met diverse speeltoestellen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, drie slaapkamers van goed formaat. Ruime en lichte badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Royale slaapkamer met 2 grote dakramen en extra wastafel met spiegel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - Perceeloppervlakte 201 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2; - Inhoud woning 468 m3; - Meetrapport NEN 2580 aanwezig; - Dakpannen vernieuwd in 2021; - Geheel voorzien van HR++ beglazing muv zolderraam; - Nefit HR excellent, geïnstalleerd in 2005; - Elektrische vloerverwarming badkamer; - Zonnescherm aan de achterzijde over de volle breedte van de woonkamer; - Energielabel C.