Wilhelminalaan 196641 DD Beuningen (GE)Beuningen-Centrum

Ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, extra ruime garage en riante tuin op een perceel van maar liefst 517 m², op loopafstand van het centrum van Beuningen. Ben je op zoek naar een ruime woning met volop potentie op een centrale locatie? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 149 m², een extra ruime garage, vier volwaardige slaapkamers en een riant perceel van 517 m² biedt deze woning alle ingrediënten om hier jouw ideale thuis van te maken. De woning beschikt over een eigen oprit en een royale, extra ruime garage van circa 34 m². Ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s, het stallen van fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Dankzij het ruime perceel geniet je bovendien van een fraai vrij gelegen en zonnige tuin met veel privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen. Binnen biedt de woning een goede en degelijke basis met ruime vertrekken en een praktische indeling. De woning is netjes onderhouden, maar op onderdelen eenvoudig uitgevoerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet functioneel maar eenvoudig, waardoor er volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met vier ruime slaapkamers biedt de woning daarnaast veel flexibiliteit voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De zolderverdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers. De woning beschikt over energielabel C en een combiketel uit 2018 (Intergas), wat een goede uitgangspositie biedt voor verdere verduurzaming. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning grenst aan het winkelcentrum van Beuningen, waardoor supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich letterlijk op steenworpafstand bevinden. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ruime woning met een goede basis, een groot perceel, veel mogelijkheden en een zeer centrale ligging. Perfect voor kopers die ruimte zoeken en de woning graag naar eigen smaak willen inrichten. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar 1975; • Twee-onder-een-kapwoning; • Woonoppervlakte ca. 152 m²; • Perceelgrootte 517 m² ; • Riante, vrij gelegen zonnige tuin; • Eigen oprit en extra ruime garage van 34 m²; • Vier ruime slaapkamers (meer mogelijk); • Keuken, badkamer en toilet eenvoudig uitgevoerd; • Energielabel C (gevelisolatie / dakisolatie en deels dubbel glas); • Combiketel uit 2018 (Intergas); • Gelegen direct bij het winkelcentrum van Beuningen; • Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; • Een stuk grond van ca. 30 m² is in bruikleen van de gemeente en zal bij overdracht voor een symbolisch bedrag worden meegeleverd; • In de koopakte wordt de clausule ''verkochte niet zelf bewoond'' opgenomen; • Aanvaarding in overleg. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de mogelijkheden en de uitstekende ligging van deze woning.