Wissellaan 163721 PP BilthovenTuindorp

Op een rustige, mooie plek in Bilthoven staat dit lichte en ruime appartement met een overdekte parkeerplaats en maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de lift in het gebouw is dit appartement zeer geschikt als u op zoek bent naar een plek om levensloopbestendig te wonen. Dit appartement ligt in een kleinschalig complex met gemeenschappelijk binnenterrein, in de charmante wijk Park Vogelzang, op loopafstand van het centrum van Bilthoven met haar winkels en station NS. Het ruime binnenterrein heeft bezoekersparkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. In het centrum zijn diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants die samen een aantrekkelijk gebied vormen. Het centrum van Utrecht, de Universiteit en het UMC zijn uitstekend te bereiken met de fiets, openbaar vervoer en de auto. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping waarbij de woonkamer, twee slaapkamers en het balkon grenzen aan de fraaie Middellaan met een groen uitzicht op de bomen. Het appartement is keurig onderhouden en de woonkamer met halfopen keuken heeft een aangename grootte van in totaal 39 m². Er is een berging met ruimte voor fietsen en opslag (6 m²) en uw auto kan op de overdekte parkeerplaats staan. Woonoppervlakte: 91 m² 1e VERDIEPING: Vanuit de ruime ontvangsthal met videofoon zijn nagenoeg alle ruimtes van dit ruime appartement te bereiken. De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een deur naar het inpandige balkon. Achter de halfhoge muur is de L-vormige keukenopstelling uit 2023 met diverse inbouwapparatuur: een 2-pits elektrische kookplaat, koelkast, 6-couverts vaatwasser, een combimagnetron en een Quooker-kraan voor warm en kokend water. Naast de keuken is een berging/bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Het appartement heeft drie slaapkamers van 16, 9 en 8 m². De slaapkamer aan de galerijzijde heeft dezelfde parketvloer als in de hal en heeft een garderobekast. De twee overige slaapkamers grenzen aan het balkon. De mooie badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is het toilet met fonteintje. Op de hal en de kleinste slaapkamer na, ligt in de woning hoogpolig tapijt gelegd in zomer 2022 welke uitgezocht is om goed te kunnen belopen met een rollator. Door vrijwel het hele appartement zijn er museumlijsten aangebracht en het ophangsysteem blijft achter zodat u direct uw schilderijen kunt ophangen. Op de slaapkamers is luxaflex aanwezig. In de woonkamer zijn elektrische screens aanwezig. De slaapkamers aan de voorzijde alsook de woonkamer hebben een kiepkantelraam met een hor. De balkondeur is voorzien van een oprolbare hor. BALKON: Het inpandige balkon van 10 m² is gesitueerd aan de kant van de Middellaan. Vanaf het balkon heeft u mooi uitzicht naar deze rustige laan. Door de situering op het oosten is er ochtend en middagzon. Doordat het balkon inpandig is, is het een heerlijke plek om op warme maar regenachtige dagen toch lekker droog buiten te kunnen zitten. De Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 254,19 per maand. Het jaarlijkse overleg van de VVE verloopt altijd harmonieus, de bewoners hebben alles goed geregeld. Zo is ook de glasbewassing buiten geregeld via de VVE dus daar heeft u geen omkijken naar. Bijzonderheden: - Energielabel A - De keuken is in 2023 vernieuwd - Verwarming en warm water via een Remeha CV-combiketel die altijd jaarlijks onderhouden is - Het appartement heeft een overdekte parkeerplaats en een (fietsen)berging op de begane grond - Houten kozijnen die in 2024 geschilderd zijn - Goed geïsoleerd appartementengebouw (dak, spouwmuren, glas en vloeren) - Gunstige ligging op loopafstand van het centrum en treinstation