Iepenlaan 793723 XE BilthovenDe Leijen

In deze fijne groene woonwijk uit 1976 ligt deze hoekwoning van 125m² in een autoluwe straat met een schuur aan de voorzijde. De woning beschikt over een gunstig B-label en is doordacht ingericht. Naast de doordachte indeling beschikt de woning over een moderne en in 2021 gerenoveerde woon- en eetruimte. Vanuit de lichte woonkamer is de entree naar de diepe zonnige achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy, daarnaast beschikt de woning over een achterom. De woning is in 2021 gemoderniseerd en verder geïsoleerd, daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, een badkamer en een ruime tuin met achterom. Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. De Leijen is een zeer populaire woonwijk in Bilthoven en staat bekend om zijn ruime opzet en vele speel- en groenvoorzieningen. Het is een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien. Het Leijense bos ligt op loopafstand van de woning en is een prachtig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. Bovendien bent u in een paar minuten in het centrum van Bilthoven, met een diversiteit aan winkels en restaurants. Tot slot is ook de ligging van de woning optimaal door de nabijheid van diverse voorzieningen. Zo ligt er om de hoek een supermarkt en zijn er in de directe omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties. NS-station Bilthoven ligt op tien minuten lopen, hier vertrekt ieder kwartier een trein naar Utrecht Centraal. Ook zijn de uitvalswegen naar de A27 en de A28 goed vanaf de woning bereikbaar. Kortom, een heerlijke gezinswoning gelegen op een rustige plek in Bilthoven nabij het bruisende Utrecht! Indeling: Begane grond: Entree, vernieuwde meterkast, ruime hal met gerenoveerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de in 2021 gerenoveerde open keuken, de keuken loopt vloeiend over in de tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, in 2021 gerenoveerde badkamer welke is voorzien van ligbad met douche en toilet. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en een bergkast. De ouder slaapkamer met balkon complementeert deze verdieping Tweede verdieping vaste trap, overloop met grote bergkast, drie slaapkamers waarvan een met deur naar klein balkon. Daarnaast beschikt de woning nog over een vliering van ca. 10 m² Bijzonderheden: - Gehele woning beschikt over HR ++ glas - Gehele begane grond is in 2021 gerenoveerd - Buitenschilderwerk 2023 - Energielabel B - CV ketel uit 2019 - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - 5 slaapkamers - Badkamer en keuken gerenoveerd in 2021 - De woning beschikt over een achterom