Larikslaan 83723 XZ BilthovenDe Leijen

Ruimte, rust en natuur op een prachtige plek wonen in Bilthoven Aan een rustig, doodlopend laantje en direct aan het bos gelegen vind je deze verrassend ingedeelde en zeer ruime halfvrijstaande villa met een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst bijna 245m². Doordat de villa direct aan de uitgestrekte wandelbossen is gelegen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van woongenot, privacy en comfort. Dit heerlijke familiehuis is goed onderhouden, gebouwd in 1989 en beschikt over verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin direct aan het bos, 6 slaapkamers, een grote werk-/praktijkruimte op de begane grond, een eigen oprit met berging én een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ligging aan de rand van rustige woonwijk De Leijen zorgt voor rust, terwijl voorzieningen en het centrum van Bilthoven toch dichtbij zijn. Indeling Via de opvallende ruime hal met toilet en toegang tot de ruime berging, betreed je de lichte en royale L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren en maatwerk kastenwand. De grote raampartijen bieden uitzicht op de groene omgeving en zorgen voor veel daglicht. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van apparatuur en grenst direct aan de eetruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten "een heerlijke plek om tot rust te komen". Via de woonkamer is de ruimte werk-/praktijkruimte bereikbaar voorzien van een pantry, grote ramen en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vier, in grootte variërende, ruime slaapkamers en een ruime complete badkamer. De kamers zijn flexibel in te richten als werk-, slaap- of logeerkamer. Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met een ruime overloop, 2 extra slaapkamers, een ruime bergkamer met eventueel ook een mogelijkheid voor een tweede badkamer, indien gewenst. Beiden slaapkamers hebben aan weerszijden grote opbergmogelijkheden. Dankzij het grote woonoppervlak is de indeling zeer veelzijdig. Pluspunten van deze woning! Woonoppervlakte van ca. 244,47m² (NEN2580) Perceel van 308 m² Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy Gelegen aan doodlopende laan met een directe bosentree naar de uitgestrekte wandelbossen, grenzend aan de achtertuin Vrij uitzicht en rust zonder verkeersdrukte Ruime oprit en grote berging Onafhankelijke bouwkundige keuring aanwezig Slechts enkele minuten van NS-station, scholen en winkels