Lassuslaan 603723 LL BilthovenBilthoven Noord I

Verscholen in het groen, aan een rustige en lommerrijke laan, ligt deze karaktervolle en royaal opgezette villa met een uitgesproken architectuur en een bijzonder prettig woonklimaat. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, waardoor privacy en rust hier vanzelfsprekend zijn. De woning kenmerkt zich door haar horizontale lijnen, grote raampartijen en een sterke verbinding met buiten. Vanuit vrijwel iedere verblijfsruimte is er zicht op de tuin, waarbij het licht op verschillende momenten van de dag prachtig naar binnen valt. Het woongedeelte – gelegen aan de ene zijde van het huis – heeft een royale, lichte woonkamer en een eetkamer die direct grenst aan het terras en de tuin. De grote glaspartijen zorgen hier voor een bijna naadloze overgang tussen binnen en buiten. De aan de voorzijde van het huis gelegen keuken is separaat gesitueerd, praktisch van opzet en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de eetkamer met een dubbele schuifdeur. Het slaapgedeelte – gelegen aan de andere, splitlevel zijde van het huis – beschikt over een drietal slaapkamers en twee badkamers. Eén van de kamers is de ouderslaapkamer, een ruimte die zeer royaal van opzet is voorzien van diverse kasten en badkamer. Naast de op de begane grond gelegen slaap- en badkamer zijn er een separate bijkeuken annex was/-stookruimte en kelderruimte. Ook de inpandige garage is hier gesitueerd en grenst aan de slaapkamer. De tuin rondom is méér dan verzorgd aangelegd en heeft meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. De ligging, omgeven door bomen en groen, maakt dit tot een plek waar rust en natuur centraal staan, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kenmerken van deze woning zijn: • Vrijstaande split-levelvilla met karakteristieke architectuur • Gelegen op een rustige, groene locatie in Bilthoven • Royale maatvoering met een gebruiksoppervlakte wonen ca. 236 m² • Perceelgrootte 2.628 m2 • Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding • Eetkamer met grote schuif-/pui naar terras aan de voorzijde • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel D, 16 zonnepanelen • Eigen bron voor de beregening van het perceel met pomp en installatie • Tuinschuur in de achtertuin evenzo een tuinschuur aan de zijkant van het huis • Royaal parkeren op eigen terrein • Uitvalsweg A27/knooppunt Lunetten op enkele minuten • Diverse lagere en middelbare scholen in Bilthoven • NS-stations en winkels van Bilthoven en Den Dolder op fietsafstand • Wandelbossen om de hoek (Pleinesbos / Ridderoordse Bossen) • Ouderdoms- en asbestclausules van toepassing Aanvaarding in overleg.