Paltzerweg 823722 JH BilthovenBilthoven Centrum

Welkom aan de Paltzerweg 82! Op de hoek van de Dillenburglaan en Paltzerweg bevindt zich dit verrassend ruime en lichte gezinshuis met een separate garage en tuin op het zuiden! Dit heerlijke gezinshuis met energielabel B wordt onder meer gekenmerkt door zeer grote leefruimtes, uitbouwmogelijkheden en een prachtig groene ligging om de hoek van het bos. Scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en het station bevinden zich op loopafstand. Mogen wij u snel rondleiden? UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel B, zonnepanelen aanwezig - Licht, verrassend royaal en ruimtelijk - Separate, stenen garage - Groene ligging nabij het bos en veel privacy - Uitstekend gelegen nabij scholen, sportclubs, het station en Utrecht Science Park ENTREE De hal met een separaat toilet en kelder leidt ons naar de zonnige, zeer lichte woonkamer. Deze wordt verdeeld in een eet- en zitgedeelte, beschikt over een open haard en een semi open keuken (Siematic). Deze beschikt over inbouwapparatuur, namelijk een Quooker, combi-oven en vaatwasmachine. Opvallend zijn de vele ramen, waardoor u een prachtige lichtinval ervaart. De omliggende, fraai aangelegde tuin richting het zuiden, op de hoek van de Dillenburglaan, is zeer groen waardoor u een ongekend gevoel van privacy en rust ervaart. Er is een garage aanwezig met een eigen toegang. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop bereikt u twee (voorheen drie) verrassend ruime slaapkamers, alsmede de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. TWEEDE VERDIEPING Er is op de tweede verdieping thans één zeer grote slaapkamer aanwezig, die eventueel middels het plaatsen van een dakkapel de mogelijkheid biedt tot het creëren van meerdere slaapkamers. Dit heerlijke gezinshuis heeft een enorme potentie en is gelegen op de grens van Bilthoven en Den Dolder nabij de winkelcentra, de stations van beide dorpen én op fietsafstand van scholen en sportverenigingen. Om de hoek bevindt zich het Okkersbos waar u heerlijk van de natuur kunt genieten. De stad Utrecht bevindt zich eveneens nabij. Wij leiden u graag rond in dit mooie familiehuis! BIJZONDERHEDEN: - CV-ketel uit 2023; - Dak-, vloer- en muurisolatie; - Bijna overal HR++-glas aanwezig; - Maar liefst 12 zonnepanelen; - Separate garage met eigen toegang. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.