Sint Hubertuslaan 163721 CD BilthovenTuindorp

Wat een leuk huis is dit, op de hoek van de Sint Hubertuslaan en de Wildlaan. De wijk Jagtplan is een fijne plek om te wonen, vanwege de rustige straten en het vele groen. Deze hoekwoning heeft twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een ruime zolder. De woonkamer heeft toegang tot het terras aan de voorzijde en de achtertuin, met een berging en achterom. Het centrum van Bilthoven, het treinstation en het bos bevinden zich op een paar minuten fietsen. Ook het nabijgelegen De Bilt bevindt zich in de nabijheid. Met de trein en fiets zijn de stad Utrecht, het UMC Utrecht, Wilhelmina Kinderziekenhuis en het Science Park uitstekend te bereiken. Sfeermakers op de begane grond zijn de originele wandtegels in de hal, en de houten vloer in de woonkamer. Voor liefhebbers van een haardvuur staat er een Jøtul houtkachel in de woonkamer. De keuken met enige inbouwapparatuur kunt u naar eigen smaak renoveren, of kiest u voor een geheel nieuwe keuken naar eigen smaak? De master bedroom heeft een Frans balkon, en de tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Woonoppervlakte: circa 75 m2 (exclusief zolder) en perceeloppervlakte: 126 m2 BEGANE GROND: In de hal ziet u de originele wandtegels en de terracotta vloertegels liggen ook in de aansluitende keuken. Aan de linkerzijde is de toiletruimte en aan de rechterzijde, naast de woonkamerdeur, is de gerenoveerde trap. De sfeervolle woonkamer, met een houten vloer en een houtkachel bij het zitgedeelte. Er is lichtinval vanaf drie zijden, met het merendeel van de ramen aan de zonnige westkant. Er is genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel en de eettafel. Aan de andere zijde van de hal is de keuken, waar een meer dan 3 meter lange wandopstelling staat. Opvallend element is de grote spoelbak met zwarte kraan, en een deel van de apparatuur is ingebouwd. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer met Frans balkon is het toppunt van sfeer, en de tweede slaapkamer heeft een inbouwkast, wastafel en een balkon aan de voorzijde. De badkamer, met een dubbel raam in de voorgevel, is ingedeeld met een douche en een wastafel. ZOLDER: Vanaf de overloop is de zolder te bereiken, met een nokhoogte van circa 1.45 meter. TUIN: Het terras aan de voorzijde, te bereiken vanuit de woonkamer, is gesitueerd op het zuiden. De aangrenzende voor- en zijtuin zijn aangelegd met gevarieerde, merendeels lage beplanting. In de achtertuin, met berging, is meer dan genoeg ruimte om een tafel met stoelen en een loungeset neer te zetten. Tegen de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en in de berging is ruimte voor de fietsen. Bijzonderheden: - Het dak is in 2019 geïsoleerd met steenwol - Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in oktober 2024 - Verwarming en warm water via een HR-combiketel (2007) - Jøtul houtkachel in de woonkamer - Energielabel E