Prins Hendriklaan 55531 JA BladelBladel Wilhelminalaan

Op zoek naar een fijne, instapklare woning met extra ruimte? Deze uitgebouwde middenwoning heeft alles wat je zoekt! Gelegen in een geliefde woonwijk, vlak bij groenvoorzieningen en op loopafstand van het gezellige centrum van Bladel. Met een royale berging, een grote open leefruimte, drie slaapkamers, een handige bijkeuken en een bergzolder biedt deze woning volop mogelijkheden. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden Perfect voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een fantastische locatie! Kenmerken • Woonoppervlakte 92 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 120 m2 • Inhoud ca. 330 m3 • Bouwjaar 1970 • Ligging: In kindvriendelijk woonwijk met speelweide, op korte afstand van het centrum en Cultureel Centrum ‘Den Herd’. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw begane grond o Grote berging o Rolluiken achterzijde • Duurzaam: o Vloerisolatie o Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen o Verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit 2018) o Energielabel C Indeling van de woning Begane grond Via de kunststof voordeur betreed je de hal, waar een praktische tegelvloer met vloerverwarming ligt, en over de gehele begane grond doorloopt. Hier tref je een moderne meterkast (8 groepen), ruimte voor jassen en een handige trapkast met extra bergruimte. Het hangende toilet is halfhoog betegeld. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde veel natuurlijk licht binnenlaat. De uitgebouwde leefruimte staat in open verbinding met de keuken en is keurig afgewerkt met een tegelvloer, strakke stucwerkwanden en plafonds. De keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van een granieten werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser op hoogte. Aansluitend is er een bijkeuken met een vaste schuifkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en plafondpanelen. De kamers verschillen in oppervlakte maar hebben een uniforme afwerking. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, hangend toilet, inloopdouche en een spiegelkast. Een vlizotrap op de overloop leidt naar de bergzolder. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (Nefit, 2018). Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en is volledig bestraat. Daarnaast beschikt de tuin over een schrobputje. Er is een groot bijgebouw van maar liefst 28 m2 met wateraansluiting en een achterom, ideaal voor opslag of als werkruimte. Ook de voortuin is volledig verhard, waardoor onderhoud minimaal is.