Jufferlaan 211262 BB BlaricumBlaricummermeent

Wil je het dagelijkse GEZINSLEVEN in alle luxe en COMFORT ervaren en heb je altijd al AAN HET WATER willen wonen? Dan moet je zeker komen kijken naar deze prachtige RIETGEDEKTE half vrijstaande VILLA met OPRIT, aangebouwde GARAGE, zonnige onder architectuur AANGELEGDE TUIN met drijvende STEIGER en briljante rietgedekte VERANDA in "Boathouse" stijl! Maar dit is nog niet alles, de villa is modern gebouwd en heeft een typische "Gooise" uitstraling door toepassing van karakteristieke elementen, zoals gemetselde gevels in combinatie met houten gepotdekselde kopgevels, rieten kap en liggende roedeverdeling in de ramen. Omdat de villa jong gebouwd is en voorzien van alle hedendaagse technieken is deze bovendien zeer comfortabel om in te wonen en lekker energiezuinig met label A++. I N D E L I N G Entree/hal, met plek voor garderobe, zeer luxe toilet voorzien van indirecte verlichting en fonteintje, stalen tussendeur met glas die toegang biedt tot de woonkamer waar een fijne zithoek is gesitueerd met schitterende houthaard en openslaande tuindeuren naar de voorzijde. Dubbele stalen suite deuren met glas scheiden de woonkamer af van de zeer royale woonkeuken waar plek is voor een grote eettafel en die zicht biedt op de tuin en het water. De luxe afgewerkte keuken heeft een (spoel)eiland met bar en plek voor drie krukken waar aan gezeten kan worden voor een snelle maaltijd of voor een gezellige borrel met vrienden. Verder zijn er voldoende kastruimte en lades, daarnaast is er natuurlijk alle benodigde apparatuur aanwezig waaronder een Quooker, dubbele ovens (waarvan 1 combi-stoom-), vaatwasser, koelkast, vriezer en luxe wijnklimaatkast. Het geheel is bovendien afgewerkt met een composiet "marmeren" look aanrechtblad. De brede pui met openslaande tuindeuren naar het terras en tuin aan de achterzijde maken het geheel compleet evenals de toegang naar de naast gelegen garage die momenteel dienst doet als bijkeuken/berging. Deze ruimte is eveneens mooi afgewerkt met keramische tegels op de vloer en spots in het plafond. Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot een drietal in grootte variërende slaapkamers. De kleinere kamer is in gebruik als werk-/studeerkamer. De overige twee grote slaapkamers hebben beide een extra zijraam en zijn in gebruik als kinderkamers. Vanuit de achterkamer is er bovendien prachtig zicht op de tuin en het water. Deze verdieping beschikt verder nog over een royale luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet, (elektrische) design radiator en dubbele wastafelmeubel. De 2e verdieping is afsluitbaar met een stalen taatsdeur voorzien van glas. Hier bevindt zich de royale "Master bedroom" welke voorzien is van airconditioning. Aansluitend is er toegang tot een 2e en tevens zeer luxe badkamer met wastafelmeubel, inloop douche en 3e toilet. Deze badkamer is hoogwaardig afgewerkt met onder andere messing kranen en het vrijstaande bad biedt een schitterend uitzicht op het Gooimeer. Verder zijn alle vloeren in de leefruimten van de villa voorzien van een "eiken look" visgraat pvc vloer met vloerverwarming (of verkoeling) en hoge plinten, prachtige paneeldeuren met blinde scharnieren en magneetsluiting, gestukadoorde wanden en plafonds met overal led-inbouwspots en wandverlichting, allen uitgevoerd volgens een voor deze woning op maat ontworpen lichtplan! T U I N , V E R A N D A & S T E I G E R De schitterende en onder architectuur aangelegde voor-/ en achtertuin voorzien van een schuur en meerdere terrassen biedt de hele dag zon. Een computergestuurd bewateringssysteem zorgt ervoor dat de tuin mooi groen blijft. In de avond wordt de tuin bovendien op diverse plekken prachtig uitgelicht. De ruime rietgedekte en uit eikenhout opgetrokken veranda geeft zicht over het brede water en de sluis en is in alle opzichten een heerlijke plek om te vertoeven. Een drijvende steiger ligt ingeklemd tussen de kade en twee afmeerpalen en heeft een zwemtrap zodat er gemakkelijk in en uit het water gekomen kan worden. Daarnaast is de steiger ideaal om aan te leggen of om in of uit de boot te stappen wanneer deze aangemeerd ligt. O P R I T & L A A D P A A L Voor de liefhebber is er op de oprit een aansluiting voor een laadpaal om de auto op te laden op eigen terrein. O M G E V I N G De Blaricummermeent is een jonge en populaire woonwijk te midden van de Blaricummerheide en het Gooimeer(strand) met alle voorzieningen van Huizen en Blaricum in de buurt. Verder ligt de woning gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Zoals gezegd kenmerkt de wijk zich door de prachtige afwisselende architectuur en ruime opzet met veel groen en fraaie waterpartijen. De woning ligt direct aan het vaarwater en met uw boot vaart u door de sluis zo het Gooimeer op! Kortom een heerlijke plek om te wonen met bovendien een permanent vakantiegevoel! W A R M T E / K O U D E O P S L A G S Y S T E E M Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende, door minder CO2-uitstoot, een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst en met maximaal wooncomfort. Hoe werkt warmte/koude opslag precies? In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude. E N K E L E B U L L E T P O I N T S - Direct aan het (vaar-) water gelegen met toegang tot het Gooimeer! - Rietgedekte helft van een dubbele villa - Gebruiksoppervlakte 192 m2 (wonen en van binnenuit bereikbare garage) - Inpandige garage - Hoogwaardig en stijlvol afgewerkt - Ingebouwde (led-) verlichting op basis van op maat ontworpen lichtplan - Luxe keuken en badkamers - Vloerverwarming en vloerkoeling! - Zeer energiezuinige woning (A++ label) - Onder architectuur aangelegde tuin met automatische bewatering en verlichting - Rietgekapte veranda in "Boathouse stijl" - Drijvende steiger en meerpalen; mogelijkheid tot aanleggen eigen boot - Oprit met aansluiting voor laadpaal - Prachtige gezinsvilla in unieke woonomgeving - Modern gebouwd in typisch Gooise stijl - Alarmsysteem en camerabewaking om het huis - Royaal perceel van 370m2.