Brederodelaan 3-A2061 KG BloemendaalDuinlustpark

Op de grens van Bloemendaal en Santpoort-Zuid is deze hoekwoning (drie onder een kap) gelegen. De ligging direct aan de duinen met fietsroutes naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort is fantastisch! Het station van Santpoort-Zuid is op een paar minuten fietsafstand bijna naast een recent vernieuwde supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige dorpskern van Santpoort-Noord of de dorpskern van Bloemendaal, met beide zeer hoogwaardig en divers winkelaanbod maar ook horeca, zijn op korte afstand te vinden. De Brederodelaan is een doorgaande weg maar heeft een nieuwe inrichting gekregen waardoor het voor de aanwonende een stuk prettiger is geworden. De woning is geheel gedateerd dus perfect voor wie de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Indeling: Begane grond: entree, hal, woonkamer met eenvoudige open keuken, trapkast, kast met de cv ketel en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, kleine kamer, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede etage: bergzolder met vlizotrap te bereiken. Wetenswaardigheden: - Vrijstaande stenen berging met zadeldak, 5 m2: - CV ketel Remeha is onderhouden maar oud, net als de radiatoren; - Elektra gedateerd, 2 groepen; - Balkon aan de achterzijde van de woning; - De woning moet gemoderniseerd worden; - Bergruimte op de zolder, ca. 3 m2; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met deels isolatieglas; - Begane grondvloer is van hout; - Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime voortuin; - Niet bewonersclausule van toepassing; - Het verkopen van de woning binnen 3 jaar na de dag van de notariële levering is niet toegestaan; - Er is een zelfbewoningsplicht en verhuur van (delen van) de woning is niet toegestaan; - Nieuwe kwalitatieve verplichtingen zullen in de akte van levering aan koper worden opgelegd en deze hebben te maken met voetpad, licht, overbouw, afvoer van water en handhaving van de bestaande toestand; - Notaris keuze verkoper; - Oplevering in overleg, binnen 3 maanden;