Boterbloem 202412 AG BodegravenWeideveld

Leuke en strak afgewerkte tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Weideveld. Deze goed onderhouden woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met schuifpui, die toegang biedt tot de heerlijke overkapping. De woning is energiezuinig: gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming met koelfunctie en maar liefst 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Voor de deur is er ruime parkeergelegenheid. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en het prachtige recreatie- en wandelgebied Limes-park." Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011; - Energielabel A; - Zonnige achtertuin op het westen; - Heerlijke overkapping met glazen schuifdeuren; - Drie slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - HR++ beglazing; - 12 zonnepanelen v.v. micro-omvormers (2024); - Volledig vloerverwarming (met koeling); - Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers; - Royale bergzolder; - Dakramen Velux (v.v. zonwering); - Houten berging met elektra en sedum dak; - Collectieve warmtepompsysteem (unit geplaatst in de trapkast) is in de gehele woning vloerverwarming (én vloerkoeling) aanwezig. Dit centrale systeem zorgt ook voor warm tapwater. Indeling; Begane grond: Royale hal/entree, hier bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, een modern, half betegeld toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is stijlvol bekleed/gerenoveerd in 2021. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer is voorzien van meerdere akoestische wandpanelen die zorgen voor een warme en tegelijkertijd moderne uitstraling en een prettige akoestiek. De aluminium schuifpui biedt veel lichtinval en direct contact met de achtertuin. Daarnaast is er een ruime trapkast aanwezig. De woonkamer is is afgewerkt met een nette laminaatvloer met vloerverwarming (en koelfunctie in de zomer). De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L-vorm, netjes onder het raam geplaatst voor veel natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over zowel onder- als bovenkasten met lichte frontjes en softclose-laden. Het werkblad is van kunststof. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast met aansluiting wasapparatuur en unit mechanische ventilatie. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, een hoge nok en een vaste schuifwandenkast. Een wand is afgewerkt met een akoestisch paneel, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De tweede slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is ruim opgezet en beschikt over een dakraam en inbouwspots. De derde slaapkamer, is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakraam. Moderne badkamer met een grijze vloertegel en lichte wandtegels, die de ruimte een frisse en moderne uitstraling geven. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche voorzien van een glazen scherm, wandtoilet, designradiator, wastafelmeubel met spiegel v.v. verwarming en verlichting. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Vanaf overloop middels trap toegang tot bergvliering, een fijne en praktische bergruimte. Perceel: De achtertuin ligt op het westen en beschikt over een overkapping/tuinkamer (2019) met een vijfdelige glazen schuifpui, die zorgt voor een heerlijke buitenbeleving. Daarnaast is er een houten berging met elektra en een achterom voor extra gemak. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een mooie bloembordes. De houten schuttingen bieden veel privacy, waarvan de schutting aan de rechterzijde in 2024 volledig is vernieuwd. De verlichting aan deze zijde werkt op zonne-energie. Verder is de tuin uitgerust met een buitenkraan en buitenelektra, wat extra comfort biedt. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!