Prinsenstraat 722411 TS BodegravenCentrum-Oost

Karakteristiek (officieel een half vrijstaand) woonhuis met een grote uitbouw op de begane grond. De woning heeft een riante achtertuin van bijna 18 meter diep, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een grote houten berging met overkapping om heerlijk tot ’s avonds laat buiten te kunnen zitten. De woning is gelegen in een gezellige straat met vergelijkbare woningen, allemaal op steenworp afstand van het NS station en het centrum met winkels, kerken, bibliotheek, gemeentehuis, cultuurcentrum en basisscholen. Het merendeel is zelfs heel goed lopend bereikbaar. Door de ligging van Bodegraven aan de A-12 en N-11 zijn bovendien de grote steden (Utrecht/Den Haag/Rotterdam en Amsterdam) goed en snel te bereiken. Wij geven alvast een beeld van hetgeen u bij de bezichtiging mag verwachten. Begane grond: Entree, gang met zwart/wit tegelvloer, toilet met vrij hangend closet, meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trap naar de verdieping. De gezellige woonkamer is voorzien van een houtkachel en 2 vaste kasten onder de trap naar de verdieping. Daarnaast is er een grote doorgang naar de woonkeuken vanwege de uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte van de woning met openslaande deuren naar de tuin. De keuken zelf is in een hoekopstelling geplaatst met een ruim werkblad en is voorzien van een ingebouwde koelkast, oven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker. Er is een deur naar de badkamer met het toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Op de eerste verdieping zijn een 4-tal kamers gerealiseerd mede vanwege de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping gemaakt met een vide om extra ruimtelijk gevoel te houden en er is een bergruimte/kamer voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de cv ketel (Nefit combi ketel). Bijzonderheden: -In de tuin is veel privacy en er zijn volop mogelijkheden om de gehele dag van de zon te genieten. Achterin de tuin is over de volle breedte van het perceel een houten berging gemaakt met een overkapping. Vanuit de berging is een achterom naar de achtergelegen steeg; -De woning kenmerkt zicht door de hoge plafonds en nog diverse authentieke details zoals o.a. paneeldeuren; -Dakisolatie aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1915 Woonoppervlakte ca. 88 m² Perceeloppervlakte: 175 m² eigen grond Energielabel: E De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.