't Laag 108701 JP BolswardBolsward binnen De Wallen

Vrijstaande woning met verrassend veel woonruimte door grote aanbouw. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, een kantoor/werkruimte op begane grond en een diepe achtertuin. De woning heeft behoefte aan onderhoud maar kan met de juiste aanpak tot een mooie gezinswoning worden gerenoveerd. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 200 m². De woning is gelegen in één van de oudste straten van het centrum van Bolsward. Vanaf de woning wandelt u zo door het sfeervolle stadscentrum van Bolsward met zijn rijke historie, vele winkeltjes en bezienswaardigheden. Indeling Entree en hal met meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met een zitgedeelte aan de linkerkant van de hal en een eetgedeelte aan de rechterkant. De woonkamer heeft veel lichtinval en een balkenplafond. De open keuken heeft een wandopstelling en een ontbijtbar. Vanaf de gang aan de achterzijde zijn het toilet, de bijkeuken en de werkkamer bereikbaar. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een gootsteen. De werkkamer heeft een grote vensterpartij met een opnslaande deur naar de achtertuin. De achtertuin is op het noorden gelegen, maar heeft door zijn afmetingen nagenoeg de hele middag zon. Er is een aangebouwde stenen berging en een achterom. Eerste verdieping De 2 dakkapellen aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde zorgen voor veel ruimte en lichtinval. Vanaf de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers beschikken over een vaste wastafel; de 3e slaapkamer heeft een deur naar het achtergelegen platdak. De badkamer is voorzien van een ligbad, een 2e toilet en een dubbele wastafelmeubel. Middels een vaste trap is er toegang naar de bergzolder. Tweede verdieping De tweede verdieping is in gebruik als bergruimte. Tuin De achtertuin heeft een zonligging op het noorden, maar door de ruime afmetingen is er nagenoeg de hele middag zon. Door de diepte van de tuin is er een goede zonnestand op de terrassen. De tuin is aangelegd met terrassen en borders en is bereikbaar via de zijkant van de woning. Bijzonderheden * Energielabel D; * Remeha cv-ketel bouwjaar 2012; * 3 slaapkamers; * Kantoor/werkkamer op begane grond; * Toplocatie bij stadscentrum; * Stadstuin met royale afmetingen; * In de directe omgeving parkeergelegenheid; * Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.