Lochemseweg 567271 WE BorculoOostenrijkse Buurt

VRIJSTAAND WONEN MET COMFORT EN RUST IN BORCULO Deze vrijstaande woning met carport biedt alles voor wie gelijkvloers wil wonen met nét dat beetje extra. Geniet van een ruime voor- en achtertuin. De tuingerichte woonkamer zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Boven is er ruimte voor logees, hobby of extra opbergruimte. Gelegen in Borculo, met winkels, zorgvoorzieningen en natuur op korte afstand. Een fijne plek om te wonen én te ontspannen. PERCEEL: Op een ruim perceel ligt deze vrijstaande woning met carport, waar uw auto altijd droog en veilig geparkeerd staat. De woning biedt een verzorgde voor- en achtertuin met sierbestrating en een volwassen beplanting die het hele jaar door sfeer geeft. Denk aan een prachtige kronkelhazelaar, een Amerikaanse amberboom, een tweekleurige eik en een bloesemboom die het voorjaar kleurt. In de achtertuin vindt u een vijver en een terras – een ideale plek om tot rust te komen. De tuingerichte woonkamer en slaapkamer sluit hier naadloos op aan. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de overdekte entree onder de carport, waardoor u altijd droog binnenkomt. Vanuit de entreehal stapt u direct de lichte, tuingerichte woonkamer in met glazen schuifpui naar het terras en een sfeervol stookkanaal met schouw, waar nu een gashaard is geplaatst. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, met een open, straatgerichte keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De gehele ruimte is voorzien van een praktische plavuizenvloer. Via de centrale hal bereikt u de bijkeuken met vaste schuifkastenwand en meterkast. Vanuit deze hal loopt u ook door naar een tweede gang die toegang geeft tot de badkamer, voorzien van een hangcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor witgoed. Aan het eind van de gang bevindt zich de slaapkamer, met een raam én een deur naar het terras in de achtertuin – ideaal voor een frisse start van de dag of een ontspannen avond. 1e verdieping: Via de trap in de centrale hal bereikt u de verdieping. Hier komt u op een lichte overloop met een Velux-dakraam. Op deze etage vindt u een tweede slaapkamer en een aparte ruimte voor de cv-ketel. Daarnaast is er een derde kamer die multifunctioneel te gebruiken is als slaap-, hobby-, werk- of opbergruimte – voorzien van bergruimte achter knieschotten en helemaal naar eigen wens in te richten. KENMERKEN Bouwjaar: 1983. Perceel: 515 m². Inhoud: ca. 423 m³. Woonoppervlakte: ca. 104 m². Overige inpandige ruimte: ca. 7 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m². Verwarming: Remeha (bouwjaar: 2017). Isolatie: vloer-, muur-, dak- en grotendeels glasisolatie. Energielabel: C. Bijzonderheden: slaap- en badkamer op begane grond.