Eeserstraat 319531 CL BorgerHunzedal

Borger - Eeserstraat 31 Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Ontdek de charme van vrijstaand wonen in een sfeervolle woonboerderij op een fraaie locatie aan de rand van Borger. Maak een afspraak en laat u overtuigen door deze schitterende locatie! Op een authentieke locatie in Borger treft u deze karaktervolle woonboerderij, gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 1127m². Deze woning, gebouwd rond 1905, heeft door de jaren heen verschillende verbouwingen en moderniseringen ondergaan. Met 4 slaapkamers is het geheel uitermate geschikt als ruime gezinswoning en door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond biedt deze woning eveneens een comfortabele levensloopbestendige woonervaring. De uitgestrekte tuin biedt veel privacy en is ideaal voor het naar hartenlust tuinieren of het hebben van een moestuin. Dankzij de vrijstaande garage en schuur heeft u daarnaast voldoende hobby/bergruimte. Kortom een unieke plek met volop mogelijkheden en veel privacy! Indeling Onderverdieping: kelder (7,9m²) Begane grond: entree/hal, garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 45,6m²), keuken (ca. 13m²) met eenvoudige opstelling v.v. gasfornuis, afzuigkap en koelkast, bijkeuken met ketelopstelling (ca. 6,2m²) vanuit de hal is er toegang tot 2 slaapkamers (resp. ca. 12,9m² en ca. 8,8m²) en badkamer (ca. 10,1m²) v.v. douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Verdieping: ruime overloop met bergruimte achter het knieschot, 2 slaapkamers (resp. ca. 7.40m² en 5,85m²) waarvan 1met bergruimte achter de knieschotten, bergruimte (ca. 17,5m²). Overige informatie: - Bouwjaar: 1905 (conform Bagviewer Kadaster); - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarmd middels CV (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2009 - 2012); - Achter de woning treft u een stenen garage (ca. 16,9m²), houten berging (ca. 13,6m²) en een overkapping (ca. 10,3m² - Uniek ruim wonen nabij de winkelvoorzieningen in een authentiek stukje Borger. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 5000 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit dit huis loopt u er direct heen. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief waaronder meerdere bloemenzaken, een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak en een slijterij. Maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en kappers. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.