Hamerbijl 249531 PN BorgerDaalkampen

Borger – Hamerbijl 24 Vraagprijs € 395.000,- k.k. Kom binnen tijdens de NVM Open Huizen Dag! Op zaterdag 5 april a.s. bent u tussen 11.00 uur en 15.00 uur van harte welkom om deze woning vrijblijvend en zonder afspraak te bekijken. De verkoper doet zelf graag de deur voor u open en laat u met enthousiasme het huis zien. Bent u op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning in een rustige, groene woonomgeving? Deze gezinsvriendelijke woning uit 1996 biedt u maar liefst vijf slaapkamers, een comfortabele woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken en garage. De fraai aangelegde tuin vraagt weinig onderhoud en biedt fijne plekken in zowel de zon als de schaduw. Het geheel staat op een perceel van 243 m² eigen grond. De woning ligt aan een groene laan met een brede groenstrook en een sfeervolle boomrij. Daarnaast fietst u via de nabij gelegen fietsbrug eenvoudig over de N34 naar de centrumvoorzieningen, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en de andere voorzieningen die het dorp u te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Hal (ca. 5 m²), toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 41 m²) met open keuken voorzien van apparatuur (o.a. met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoedaansluitingen, wastafel, tuindeur en doorgang naar de garage/berging (ca.22,4 m²) voorzien van een vaste kastenwand. 1e Verdieping: overloop (ca. 4 m²), slaapkamer (ca. 13 m² ) met naast gelegen kleedkamer (ca. 7,5 m²) voorzien van vaste kastenwand, slaapkamer (ca. 11 m²), badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, wastafel, wandcloset en half ronde douchecabine. 2de Verdieping (middels vaste trap bereikbaar): overloop (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 11 m²) en slaapkamer (ca. 7 m²). Verder vindt u op deze verdieping veel bergruimte in de knieschotruimten. 3de Verdieping via losse trap bereikbaar: vliering met een hoogte 1,20. Handig om te weten: - Bouwjaar: 1996. - Tijdens de bouw is deze woning geheel geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas). - De woning wordt verwarmd middels een Vaillant HR combiketel, het geheel wordt verwarmd middels radiatoren, waarbij de woonkamer en hal mede verwarmd worden door vloerverwarming. - Het platte dak van de garage/berging verdient aandacht, deze is momenteel niet geheel waterdicht. Omgevingsinformatie: Borger heeft uitgebreide voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en medische faciliteiten. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van de Drentse natuur met bossen, heidevelden en de karakteristieke Hondsrug. Voor grotere steden als Assen, Groningen en Emmen bent u binnen een half uur met de auto of via een snelle busverbinding op locatie.