Waardeel 469531 ED BorgerHunzedal

Uniek gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde bijkeuken en garage. De woning, gebouwd in 1972, beschikt over centrale verwarming met een HR-combiketel en is uitgerust met 12 zonnepanelen. In 2005 zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststofkozijnen met HR++-glas en draai-/kiepramen. De woning ligt in een rustige, prettige woonomgeving. Dat de eerste eigenaar hier tot voor kort heeft gewoond, zegt veel over het wooncomfort dat dit huis en de locatie te bieden hebben. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een prachtig uitzicht over water, natuurgebied en het dorp Ees. De aangebouwde garage is vanuit de woning toegankelijk en voorzien van een sectionaaldeur met afstandsbediening. Achter de bijkeuken bevindt zich een houten berging. Het geheel staat op een perceel van 306 m² eigen grond. Indeling: hal met toilet en garderobekast, L-vormige woonkamer met tuindeuren, vaste kast en een halfopen keuken (samen 36 m², voorzien van laminaatvloer), vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en buitendeur, aansluitend de garage (18 m²) met elektrische sectionaaldeur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar de: 2e verdieping: overloop met bergruimte, cv-opstelling en een zolderkamer. Op deze verdieping is het mogelijk een extra kamer te realiseren. Mooie ligging aan de rand van een rustige, kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals basisscholen, subtropisch zwembad Hunzedal, een tennisbaan en het gezellige centrum van Borger op korte afstand. In Borger vindt u onder meer een huisarts, tandarts, apotheek, kerk, horeca, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden. De ligging op de Drentse Hondsrug, nabij de N34, zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Assen, Emmen en Groningen.