Aalscheer 37623 NC BorneBornsche Maten

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk "De Bornsche Maten" staat deze zeer royale en lichte vrijstaande woning met een extra grote garage, een oprit geschikt voor meerdere auto's, energielabel A en 4 slaapkamers. Niet alleen de woning is perfect; ook de centrale ligging (nabij in- en uitvalswegen zoals de A35/A1), de goede voorzieningen en de nabijheid van mooie natuur zorgen ervoor dat het hier prettig wonen is. De onderwijsvoorzieningen in Borne zijn goed, in de wijk zelf zijn 2 basisscholen, er zijn voldoende sportaccommodaties, variërend van sportparken, tennis- en squashbanen tot een overdekt zwembad. In het sfeervolle centrum van Borne is het prettig winkelen. De diversiteit in winkels, horecagelegenheden en de klantvriendelijkheid worden hoog gewaardeerd. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Lichte royale woonkamer met aan de voorzijde een erker. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met openslaande tuindeuren. De half open keuken is voorzien van een marmer blad en diverse apparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, afzuiger, combi oven, oven, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine aansluiting, deur naar de tuin en een deur naar de garage. De garage is extra breed en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een deur naar de tuin. Verder heeft de garage verwarming en water. Grote en vrij gelegen fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen op het noordwesten met uitzicht op de watertoren. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk) waarvan 1 met inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eventueel aan te passen naar 2 slaapkamers. Lichte badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, toilet, ligbad en vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel (warm en koud water) en bergruimte. Verder bevindt zich hier de stookruimte met bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis op een mooie geliefde locatie gelegen; - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlak ca. 154 m²; - Inhoud ca. 661 m³; - Perceeloppervlak 384 m²; - Energielabel A; - Hybride warmtepomp; - Schilderwerk voorkant 2022, zij- en achterkant 2025; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.