Blauwgras 117623 EK BorneStroom-Esch

In de geliefde en rustige wijk Stroom-Esch staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met een vrij gelegen achtertuin, achterom en een praktische stenen berging. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne halfopen keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de 8 zonnepanelen en energielabel B is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Stroom-Esch is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met onder andere twee basisscholen, speelvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het centrum van Borne als het buitengebied. Met het NS-station om de hoek en snelle verbindingen naar de A1 en A35 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, bergruimte, nieuw toilet met fontein (2023) en trapopgang naar de 1e verdieping. Een lichte doorzonwoonkamer met een half open keuken voorzien van een nieuwe inbouwkeuken (2021) met diverse apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuiger. Achterdeur naar de keurig verzorgde tuin met achterom en stenen berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad met spatscherm, toilet, wastafelmeubel en luxe spiegelkast. De verdieping is voorzien van een nieuwe (2020) laminaatvloer. Vaste trap naar ... 2e verdieping: Overloop met opstelplaats CV-installatie en wasmachine aansluiting, bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met dakraam, wastafel en bergruimte. Bijzonderheden: * Verzorgde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Stroom Esch; * Bouwjaar 1984; * Woonoppervlak ca. 99 m2; * Inhoud ca. 350 m3; * Kavel 156 m2; * De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer; * De voortuin is opnieuw aangelegd in 2023; * Buitenkraan aan de voor- en achterzijde van het huis; * Energiezuinige Duco ventilatiebox, met 3 draadloze schakelaars in de keuken, toilet en badkamer; * Elektrische installatie vernieuwd in 2021; * CV-installatie 2016, AWB; * 8 zonnepanelen; * Schilderwerk 2024; * Badkamer 2017, leistenen tegels. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.