Erve Stroomboer 527623 JB BorneStroom-Esch

Instapklaar wonen in stijl in de wijk de Stroom Esch! Deze volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in de geliefde wijk Stroom Esch voelt als nieuwbouw, maar dan met de charme van een volwassen buurt. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en helemaal van deze tijd. Blikvangers zijn de moderne zwarte keuken met kookeiland, de uitgebouwde woonkamer met stijlvolle serre en de strakke badkamer in grijstinten. Met maar liefst 5 slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De fraai aangelegde tuin maakt het plaatje compleet. Duurzaam wonen? Jazeker: deze woning beschikt over energielabel A. Kortom: luxe, ruimte én comfort op een mooie locatie in Borne! De wijk Stroom Esch is een van de meest geliefde woonwijken in Borne, met een groene, rustige en kindvriendelijke opzet en grenst aan het buitengebied. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Borne of wandel je zo het buitengebied in. Via de A1/A35 of het treinstation ben je bovendien snel in Hengelo, Enschede of Almelo. Borne heeft een eigen NS-station, wat reizen per trein eenvoudig maakt. In Borne zijn voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een zwembad. De wijk Stroom Esch heeft ook een eigen basisschool. De indeling is als volgt: Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de berging. De woning heeft een speelse indeling met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de zit- en eetkamer. Een deel van de berging is getrokken bij de woonkamer waardoor deze extra ruim is. Aansluitend aan de woonkamer is een mooie serre met inbouwspots, airco en een lichtstraat. De glazen deuren van de serre kunnen helemaal open. Aan de voorzijde is de moderne keuken uit 2022. De keuken is voorzien van een kookeiland en beschikt over diverse apparatuur zoals kookplaat met afzuiging, vriezer, koelkast, vaatwasser, Quooker en combi oven/steamer. De gehele begane grond (inclusief de berging) is voorzien van vloerverwarming en een visgraad gelegde onderhoudsarme PVC vloer. Fraai aangelegde tuin op het noordoosten met achterom. De tuin is in 2024 aangelegd en voorzien van een sproei-installatie en nieuwe bestratingen. 1e verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met walk in closet. Stijlvolle badkamer uit 2022 met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met spiegelverwarming, toilet en vloerverwarming. Vaste trap naar ... 2e verdieping: Overloop met opstelplaats van de CV-installatie. 2 slaapkamers met dakraam. Bijzonderheden: * Deze woning heeft alles wat je zoekt! * Bouwjaar 1994; * Woonoppervlakte ca. 168m2; * Kavel 283 m2; * Inhoud ca. 505 m3; * Moderne keuken 2022; * Stijlvolle badkamer 2022 inclusief vloerverwarming, wifi aangestuurd; * Complete begane grond inclusief schuur en aanbouw v.v. vloerverwarming; * Cv-installatie met hybride voorbereiding, Intergas CW5 36/30, bouwjaar 2022; * Waterontharder aanwezig; * Schilderwerk buiten kozijnen 2025 beneden, 2022 boven. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.