Meijlingsgaarde 37622 HC BorneBorne Centrum

Vrijstaand wonen nabij het centrum van Borne! In een rustige, groene autoluwe en doodlopende straat nabij het centrum van Borne staat deze royale vrijstaande woning met vier slaapkamers, een ruime aangebouwde garage, bijkeuken, balkon, zonnepanelen, een fraai aangelegde tuin rondom én parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto ‘s. Deze vrijstaande woning is gelegen in een geliefde woonwijk op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station van Borne. De directe omgeving is ruim opgezet met veel groen en biedt zowel rust als bereikbaarheid. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 143 m²! De woning is gebouwd in 1977, staat op een riant perceel van 614 m² en beschikt over energielabel C, geldig tot april 2035. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een goede locatie! De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en aanpassing naar eigensmaak. Indeling Begane grond Via de hoofd-entree kom je in de royale hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een open haard, een natuurstenen vloer en een airco unit. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken, voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui met toegang tot het zonnige terras. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen en opberg mogelijkheden. De inpandig bereikbare garage (ca. 30 m²) is ruim en voorzien van elektra, verwarming en een elektrische garagedeur. De garage geeft ook toegang tot de tuin en het zonneterras. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakraam en aansluiting voor een mogelijke wastafel, één heeft toegang tot het balkon en heeft een grote extra bergruimte boven de vaste kasten. Deze extra bergruimte en eventuele wastafelaansluiting zijn ook aanwezig in de derde slaapkamer terwijl in de vierde kamer dit laatste al is aangelegd. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Zolder Via de overloop bereik je de bergzolder, ideaal voor opslag. Vanaf de overloop heb je een prachtig zicht op de vide en hal beneden. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel groen en zon. Dankzij de ligging op het perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1977; - woonoppervlakte: 143 m²; - inhoud: 603 m³; - perceeloppervlakte: 614 m²; - verwarming en warm water via een Remeha cv-combiketel (2010, eigendom); - energielabel C, geldig tot 14-04-2035; - vier slaapkamers; - tuin rondom met achterom; - balkon op de verdieping; - acht zonnepanelen aanwezig; - alarminstallatie, buitenzonwering en airconditioning aanwezig. * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.