Nieuwe Es 187622 BX BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Heerlijk wonen op een fijne locatie in Borne! In de geliefde wijk aan de Nieuwe Es, op loopafstand van het gezellige centrum van Borne, ligt deze geschakelde (HOEK) woning. De woning ligt aan een rustige straat, in een groene en prettige woonomgeving, met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ideaal voor starters die op zoek zijn naar extra ruimte. De tuingerichte woonkamer met grote raampartij en schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt een prachtig uitzicht op de vrije, zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van rust en privacy tot in de late avondzon! Aan de woning bevindt zich bovendien een stenen berging met elektra en een handige achterom. Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast. Lichte woonkamer met sfeervolle vide, geeft een bijzonder effect aan de woonkamer en is in de nok maar liefst 5,75m hoog. De open keuken beschikt over een lange raampartij die zorgt voor mooi uitzicht en extra lichtinval. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met wastafel en een doucheruimte met wasmachine aansluitingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De overloop biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder waar zich de CV-opstelling (Remeha, eigendom, 2017) bevindt. Tweede verdieping (zolder): Praktische bergruimte met toegang tot de technische installaties. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via CV-installatie (Remeha, 2017) - Airco-installatie (Mitsubishi, bj 2022 koelen én verwarmen - Elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde (ca. 5 meter breed) - Dak vernieuwd 2025 - Electrische screens aan straatzijde - Energielabel C - Tuin op het zuidwesten - De woning is levensloopbestendig (de slaap- en badkamer op de begane grond - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen - Aanvaarding: in overleg / per direct mogelijk Kortom een lichte, goed onderhouden hoekwoning met veel privacy, een zonnige tuin en alles binnen handbereik. Of je nu gelijkvloers wilt wonen of juist extra ruimte zoekt – dit huis biedt het beste van beide werelden. Kom jij ontdekken of dit jouw nieuwe (t)huis wordt? "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. De oppervlakte vermeldingen zijn indicatief. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.”