Röringstraat 97621 XC BorneLetterveld I

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over een groot plantsoen met veel groen en mooie bomen, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk " 't Oldhof”, ligt deze royale twee-onder-kap-woning. Deze goed onderhouden en instapklare woning is voorzien van kunststof kozijnen, heeft maar liefst 6 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, garage met carport en een royale oprit. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen (A1 en A35), sportaccommodaties en het buitengebied. Uniek wonen in een fijne groene woonomgeving, kortom: deze woning moet je gewoon gezien hebben! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, lichte sfeervolle woonkamer met royale erker en fraaie PVC-vloer, ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin met twee terrassen. De aangebouwde stenen garage is in gebruik als berging en voorzien van een royale kastenwand met veel extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, maar liefst 4 slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met opstelplaats voor cv-ketel en wasapparatuur, twee slaapkamers waarvan één voorzien van een dakraam en één met een royale dakkapel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975; * Woonoppervlakte: 145 m²; * Perceelgrootte: 298 m²; * Inhoud woonhuis: 574 m³; * Verwarming en warm water middels CV, Remeha Quinta, bouwjaar 2009, eigendom; * Energielabel C; * Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR +++ beglazing; * Woning is v.v. dak- en muurisolatie; * Woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * Fraaie zonnige achtertuin gelegen op het westen; * Woning is uitermate geschikt voor een groot gezin; * Kindvriendelijke woonwijk, centrale ligging nabij uitvalswegen; * Groene woonomgeving aan de rand van het buitengebied; * In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen.